在眾多一二線城市集中供地，優質地塊大規模入市的背景下，盡管今年以來全國土地市場溢價率持續下降，但7月份成交單價仍創新高。
多方數據顯示，7月份，全國重點城市各類用地成交溢價率環比下降，已連續12個月低于8%，優質地塊供應規模處于高位集中供地規模雖較上月有所下降，但較去年有所上升在多重因素影響下，今年7月，全國重點城市各類用地成交規模自去年4月以來首次轉正
7月份22個城市第二輪集中土拍進入中后期，7月份進行大規模土拍的城市數量較上月明顯減少，導致7月份土地規模較上月明顯下降克而瑞研究中心表示，今年7月，重點城市土地市場熱度指數小幅下降，溢價率環比下降，流拍率也小幅上升
同比供需
從單個住宅用地來看，多方數據顯示，今年7月，全國重點城市住宅用地供需規模環比下降自去年4月以來，住宅用地供需規模同比連續十多個月處于下降趨勢，其中成交規模同比連續16個月下降
中國研究院數據顯示，今年前7個月，全國300個城市共建設住宅用地32993.94萬平方米，同比下降43.18%，規劃建筑面積24350.46萬平方米，同比下降49.76%其中，7月份，住宅用地計劃開工面積共5769.37萬平方米，同比下降13.86%，規劃建筑面積4542.1萬平方米，同比下降12.59%
但從各類用地來看，今年7月，全國300個城市各類用地供需規模同比增長，成交規模自去年4月以來首次轉正。
中研數據顯示，今年7月，全國300個城市共推出各類土地計劃開工面積18342.41萬平方米，同比增長4.15%，規劃建筑面積15174.61萬平方米，同比增長4.14%與之前的數據相比，全國300個城市各類土地成交計劃開工面積自去年4月份以來一直處于下降狀態，有12個月同比下降超過15%
諸葛找房數據研究中心監測數據也顯示，今年7月，全國主要地級市土地成交1781宗，規劃建筑面積14551.9萬平方米，同比上漲4.58%，環比下跌5.71%。
今年7月份，土地市場整體成交量較上月有所下降，這與供給面收窄不無關系同時，7月較去年同期有更多城市開啟集中供地，成交規模年內首次轉正據諸葛找房數據研究中心分析
從各城市的情況來看，今年7月份一二線城市土地市場成交量同比均出現大幅增長。
諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，今年7月，一線城市土地成交76宗，規劃建筑面積618.35萬平方米，同比上漲78%，環比下跌26.54%樓面價17289元/平方米，同比上漲668.84%，環比上漲20.53%二線城市土地成交563宗，規劃建筑面積4893.75萬平方米，同比上漲15.32%，環比下跌17.13%樓面價4042元/平方米，同比上漲163.33%，環比下跌0.74%
保險費率回落
供需規模同比轉正的同時，多方數據顯示，全國土地市場溢價率和流拍率仍處于較低狀態，溢價率已連續12個月未超過8%。
該研究院數據顯示，今年1—7月，全國300個城市各類用地平均樓面價為2236元/平方米，同比下降24.83%，平均溢價率為3.91%，較去年同期下降11.5個百分點，各類土地出讓金18816.17億元，同比下降42.21%。
自去年8月以來，全國300個城市土地成交平均溢價率連續12個月低于7.5%，僅有兩個月超過5%今年7月，全國300個城市土地成交平均溢價率為3.08%，比上月下降1.26個百分點，比去年同期下降8.59個百分點
諸葛找房數據研究中心監測數據也顯示，今年7月全國主要地級市溢價率為3.1%，環比下降1.29個百分點，同比下降8.89個百分點7月份，土地溢價率仍處于較低水平，大部分地塊均以底價成交諸葛找房數據研究中心數據顯示，從去年5月開始，土地溢價率從高位回落，到去年9月進入低位，并持續至今
從單宗住宅用地來看，中國指數研究院數據也顯示，去年8月以來，全國300個城市住宅用地成交平均溢價率連續12個月低于9%，超過5%的僅3個月今年7月，全國300個城市住宅用地成交平均溢價率為3.37%，比上月下降0.95個百分點，比去年同期下降11.12個百分點
雖然溢價率持續處于低位，但由于優質地塊的大規模供應和一二線城市土地集中拍賣，今年7月重點城市土地成交單價再創新高。
柯睿研究中心數據顯示，今年7月，受一二線成交占比提升影響，廣，滬，寧等一二線城市月內集中土地拍賣，成交單價升至4660元/平方米，創年內新高，同月環比均呈上升趨勢。
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