從去年下半年開始，房地產行業一直處于低迷狀態與此同時，今年一些名校的相關專業，如土木工程專業受到很大影響，投檔線大幅下降
華南理工大學土木與交通學院水利工程系教授，中國水利學會減災專業委員會特聘專家黃對第一財經表示，近兩三年來，土木工程專業的熱度有所下降，即使專業頭部院校錄取分數線有所下調這背后既有短期原因，也有中長期轉型問題
名校土木專業投檔線大幅下降。
2022年7月18日公布的河南省一批高校平行投檔分數線顯示，同濟大學河南理科最低投檔564，最低投檔43252，比去年下降41522，吉林大學在河南最低530分，排名86614，比去年下降74915。
4天后，河南省一批志愿院校的分專業名單顯示，同濟大學工科實驗班和吉林大學土木工程專業計劃未滿，分別有1個和8個計劃余額此外，中國礦業大學，東北林業大學，哈爾濱工程大學等高校的土木工程專業均有計劃結余
其中，同濟大學王牌專業土木工程在河南的分數線變化很有意思客觀來說，某省某校某專業的分數線變化很大，很大程度上是受年齡因素的影響去年同濟大學在河南考了667分，只有前1730考生能被錄取
但是，大小年并不能解釋普遍現象同濟土木錄取分數線在除河南以外的其他省份也出現了明顯下滑2022年同濟大學工科實驗班重慶理科最低638分，按照一一計算，排名1251去年該校重慶理科最低分674，排名847同時，工科實驗班也成為2022年重慶同濟大學9個專業中理科招生分數最低的倒數第二專業，僅略高于機械類
在河北，2022年同濟大學工科實驗班最低633分逐一計算，排名2156位，比去年下降620位在山東，2022年同濟大學工科實驗班理科考生排名最低，為2919名，比去年下降458名
第一財經梳理本科院校信息發現，與去年相比，今年多個省份的土木工程專業錄取排名都有不同程度的下滑，甚至成為以工科見長的知名高校招生排名中的墊底專業。
根據重慶市教育考試院公布的高校招生信息表，2022年中南大學民科項目最低分數線為600分按照逐一計算，排名是5967，比去年多了550位
房地產從業者的危機感最強。
安居客房地產研究院分院院長張博對第一財經分析發現，高校專業錄取分數線的變化與整體就業市場密切相關十幾年來，房地產及其上下游的相關產業吸納和解決了很多大學生的就業問題但從今年名牌大學土木工程專業的分數線可以看出，房地產行業對大學生就業的吸引力在下降雖然未來5到10年，房地產市場的增量會保持在一定水平，但行業在吸引應屆畢業生方面，無論從數量上還是薪酬上，肯定不會有那么高的期望
據張博分析，房地產行業涉及的職業很多，相對來說，與房地產建設相關的專業性較強的職業受影響較大。
黃分析，房地產行業一直是土木工程專業畢業生的重要就業去向之一但伴隨著房地產行業進入存量時代，工程工作量總量減少，對土木工程專業人才的需求也隨之減少與此同時，近兩年來，由于調控的收緊，房地產企業的暴雷，行業景氣度的下降，房地產行業人才市場呈現出供需疲軟的現象
獵聘大數據研究院報告顯示，2021年，房地產在裁員規模最大的三個行業中排名第二，僅次于文化教育傳媒行業從去年七八月份開始，不少大型房企開始裁員
最新發布的《2022年上半年中高端人才就業趨勢報告》顯示，超六成職場人危機感更強從不同行業來看，房地產從業者的危機感最強，表示危機感較強者占行業的82.14%
智聯招聘發布的《2022年房地產行業人才市場分析報告》顯示，2022年春節后第一周，房地產行業職位空缺數量同比下降29%，遠高于全行業的4.5%同時，2021年在政策環境偏緊，市場需求低迷的情況下，房地產從業人員離職率達到28.8%
36歲的李女士，原本在廣東一家大型民營房企工作她去年底離開了十幾年的房地產行業，轉投金融行業我部門的大部分人都走了如果不走，就很難留下來，降薪會非常大
中國經營報7月19日報道，90后王明離開房地產行業，進入一家發展前景不錯的醫藥公司可是，并不是每個人都像王明一樣幸運王明前房企的一個管理層，辭職后沒有合適的工作機會，在家待業半年
從廣東另一家大型房地產公司離職的陳林說，他所在部門離職的一些人工資大幅降低，職級從中層管理降為普通職員沒辦法，房地產已經過了巔峰
CBN根據《中國人口普查年鑒—2020》發現，中國城市家庭住房88.4%建于1990年以后，68.1%建于本世紀這也意味著中國房地產市場很難保持高速增長的勢頭
另一方面，出生人口的變化也廣受關注2021年出生人口1062萬人，比2020年減少約138萬人與2020年相比，2021年人口凈增長僅為48萬第一財經根據國家統計局的數據，梳理了1949年以來的人口凈增數，發現2021年人口凈增數創下近60年來的新低出生率下降，目前已經達到64.7%的城市化率等因素也極大地影響著未來樓市的整體需求
據RealData近期發布的《2021—2035年住房市場需求預測報告》分析，相比十三五期間18.9億平方米的交易規模，十四五，十五五，十六五期間的預期降幅分別為17%，21%，27%住房總需求在逐漸下降到2035年，住房總需求將降至13.3億平方米，15年年均2.5%
土木工程的未來前景幾何
黃表示，土木工程專業遇冷也是所有傳統專業轉型的階段性現象信息產業，如人工智能，大數據，計算機軟件等相關專業，最近幾年來分流了一批全國高考的優秀畢業生相比之下，在一些家長和考生的傳統視角下，下基層下工地搬磚的土木工程等傳統行業的吸引力必然會減弱
前述獵聘發布的《2022年上半年中高端人才就業趨勢報告》顯示，在國家重點發展的新興領域中，第二季度應屆畢業生同比增幅最高的是芯片領域，增幅為502.38%，新能源汽車和物聯網增速排名第二和第三，分別為444.44%和200.00%醫藥，新材料，智能制造，人工智能，5G新畢業人數增長100%及以上報告顯示，從這些新興領域的應屆畢業生平均年薪來看，芯片，人工智能，5G位列前三，分別為23.4萬，23.33萬，23.01萬
即便如此，在黃看來，土木工程專業的需求遠未飽和無論是新老基建還是城市更新，都會為新土木人才創造大量優質就業機會，相信大有用武之地
什么是新型土木工程人才黃說，能適應數字時代發展需要并具有跨學科能力的人才是民用人才今年我們學院新開了一個專業叫智能建筑，旨在將一些前沿的數字技術融入到傳統行業的教學中，以及水利行業目前大力推進的智慧水利，智慧水務的專業或方向，相應的，在師資隊伍中，除了著力提升我院教師的數字素養外，還將邀請計算機，人工智能等學院的教師開設課程，引進或培養具有跨學科教學能力的教師
根據公開報道，華南理工大學新增的智能建筑專業依托土木工程學科，適應建筑行業可持續，智能化發展趨勢，大力培養土木工程，人工智能，計算機，自動化，工程管理等交叉學科背景的創新型，復合型人才，加快民用建筑行業升級轉型。
此外，不同地區，同一地區不同教師背景，土木工程專業畢業生去向也不同黃舉例說，在華南理工大學，土木工程系和水利系的本科畢業生中，有近一半的人選擇讀研深造進入就業市場的，無論是本地畢業生還是外地畢業生，留在珠三角就業的比例都很高而同一地區一些非重點高校的畢業生，則部分流入粵西，粵東等相對落后地區，實現錯峰就業
同濟大學土木工程學院的一位老師也對第一財經記者表示，志愿填報中學科和專業的熱門程度有大小年，這也反映了社會發展和專業發展的趨勢土木工程作為一個在社會發展中發揮重要作用的成熟專業，是不會消失的今年同濟的土木畢業生基本都很好找工作，也說明了這一點
據他分析，現在土木工程的發展是向三個縱深發展:縱深，縱深，縱深地下空間，海洋強國戰略基礎設施等是現代土木工程的發展方向同時，即使東部有很多建設，中西部也有很多潛力，需要土木工程這個專業你不能把土木工程和房地產聯系在一起相反，房地產的民用技術含量并不高
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