日前，第二批公募REITs正式面向公眾投資者發售。
據渠道信息，截至發稿前，華夏越秀高速REIT獲超過70億元資金認購，建信中關村REIT獲得超過90億元資金認購，已遠超過面向公眾投資者發售的部分，將啟動按比例分配。北交所非常期待在中國證監會的支持和指導下，在未來不斷地豐富業務體系和產品體系。
雙雙實現一日售罄
據銷售機構反饋，第二批公募REITs開售十分火爆有銷售人士反饋:中午就賣得超額度了
截至記者發稿前，據渠道信息，華夏越秀高速REIT獲超過70億元資金認購，建信中關村REIT獲得超過90億元資金認購，已遠超過面向公眾投資者發售的部分，均一日告罄，將啟動按比例分配。全國股轉公司市場發展部總監孟浩指出，北交所的設立，對完善多層次資本市場體系，助推經濟高質量發展至關重要。“北交所的大幕即將開啟，我們希望各個市場主體都能觀勢謀局，既要順勢而為，更要乘勢而上。
根據此前公告，上述2只公募REITs總募集金額約50.1億元，募集期均為11月29日至11月30日其中，建信中關村REIT認購價格為3.2元/份，預計募集資金總額為28.80億元，華夏越秀高速REIT發售價格為7.1元/份，預計募集資金總額為21.3億元
某銷售人士表示，第二批基礎設施REITs都實現了超募，按照規定，接下來會采取按比例配售確認公眾投資者的最終份額。
事實上，公募REITs受資金青睞，早有跡可循。
根據此前華夏越秀高速REIT，建信中關村REIT《發售公告》顯示，網下認購倍數均超過40倍其中，華夏越秀高速REIT擬認購數量總和為27.841億份，為初始網下發售份額數量的44.19倍，建信中關村REIT擬認購總量為106.18億份，為初始網下發售份額數量的56.35倍
推動公募REITs生態建設
第二批公募REITs受到市場追捧，與首批公募REITs上市以來的良好表現密不可分。”孟浩說。
日前，首批9只公募REITs正式開售，投資者認購踴躍，其中公眾投資者認購申請確認比例最低的中航首鋼生物質REITs，配售比例僅1.76%，刷新公募基金史上最低配售比例紀錄最終，9只產品完成發行份額64億份，發行總規模為314.03億元
除了實現平穩上市，首批公募REITs還實現了平穩交易，平穩運行，平穩預期，產業集聚效應初步顯現。北交所也愿與各位攜手奮進，共同打造服務創新型中小企業的主陣地。。
Wind數據顯示，截至11月29日收盤，首批9只公募REITs上市以來，除平安廣州廣河REIT外，其余8只公募REITs實現溢價其中，富國首創水務REIT溢價率達27.76%，中航首鋼生物質REIT溢價率達到27.06%
多位業內人士也提到，下一步，推動公募REITs生態建設十分重要REITs 業務新，鏈條長，角色多，結構復雜，與產業結合深，配套政策涉面廣，需要加快完善市場體系建設，形成長期可持續的產業鏈生態
從項目端來看，某公募REITs資深人士提到，推動項目常態化供給十分重要此前，國家發展改革委新增清潔能源類，租賃住房類，旅游類資產等基礎設施，可作為公募REITs試點項目，但目前尚未出現此類試點接下來，如何推動項目儲備，構建REITs生態是各家公募發力REITs的關鍵
從政策端來看，某REITs研究人士表示，在地方政府層面，已先后有北京，上海，蘇州，南京等多地出臺專項支持政策，突出對REITs發展全生命周期的政策支持接下來，需要各部門攜手并進，加強頂層設計，整合域內資源，將協調工作落到實處
從資金端來看，目前以保險資金為代表的機構投資者正在積極入場2021年11月，銀保監會發布《關于保險資金投資公開募集基礎設施證券投資基金有關事項的通知》，同意保險資金投資公募REITs產品
某險資人士表示，險資的特征和公募REITs的收益特征十分匹配，險資投向偏向于長期投資，價值投資下階段，將整合好團隊資源，建立項目研判和管理經驗
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