日前，杭州正式發布第三批集中供地公告，共掛牌35宗宅地，比預公告時掛牌數量少了16宗起拍總價達到了713億元
從地塊信息看，之前傳言的限價提高消息得到證實多個板塊限價提高，比如艮北牛田地塊，限價上漲了2000元/平米
另外，杭州也調整了土地出讓規則。
浙報傳媒地產研究院稱，部分地塊的起始樓面價有所下調，其中有地塊起價較上一次掛牌下降了約10%，相當于打了9折。
伴隨著此次掛牌地塊新房限價上漲和地價的回調，地塊的利潤率也隨之升高，房企能得到相對可觀的投資回報。長春，天津等寒地城市將上限地塊比例保持在較低水平。
此次集中供地放松了準入門檻，取消具備一年以上房地產開發資質條件，取消同一集團成員企業參加同一公告中地塊競買宗數不大于5宗的條件。樓面價方面，大部分城市第二批地塊平均樓面價較第一批有所下降，青島，成都則受到較高起始樓面價的影響。
浙報傳媒研究院認為，兩大競買條件的取消較大程度上放寬了房企的準入條件。
另外，第二批集中供地試點的競品質規則調整為定品質，杭州繼成都，南京，蘇州等重點城市之后，成為又一個加入定品質之列的城市。。
定品質主要從以下幾個方面對房企作出要求。中智研究院認為，隨著住宅用地供應不斷增加，廈門，無錫，成都等城市成交規模進一步增加，但土地市場明顯降溫，競價價格達到上限的地塊比例較第一批有所下降。
一，明確建筑本體要求，比如建筑外立面應使用耐臟，耐老化，易清洗的高品質材料，建筑底部應采用干掛石材或金屬幕墻飾面，
二，優化無障礙環境，住宅單元內所有電梯均應通達至本單元對應的每層地下車庫，
三，提高公共配套標準，地塊配建的社區配套用房，居家養老服務用房，嬰幼兒照護服務設施，在現有規定明確的應配建指標要求基礎上，各增加5%面積，
四，延長物業保修期限，在《浙江省住宅物業保修金管理辦法》規定的各分項保修期基礎上，整體各延長2年等。
浙報傳媒研究院認為，伴隨著杭州大量精裝修樓盤的交付，住宅交付質量被詬病也越來越頻繁，維權活動層出不窮，住宅品質的改善已迫在眉睫。
值得注意的是，此次供地還對商住地塊的商業商務部分作出新的規定，要求商業商務用房最小分割單元不小于800平米。
根據浙報傳媒地產研究院，在此次掛牌之前，杭州的商業商務部分最小分割面積一直為300平米，而且由于不得建設酒店式公寓的執行，新建小面積酒店式公寓已基本絕跡，目前主流項目打造的均是面積300平米以上的大平層類住宅產品。
浙報傳媒地產研究院認為，新規之下，不僅使房屋總價有了大幅度的上漲，與此同時，也讓改善自住的可能性變得越來越小在未來，大平層類住宅產品的市場或將受到較大的影響
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