根據(jù)消息顯示，由于6月以來房地產(chǎn)銷售持續(xù)下滑，導(dǎo)致付款不足，現(xiàn)階段大型房企流動性壓力較大可是，為了緩解流動性問題，它并沒有通過采取出售資產(chǎn)的措施取得實質(zhì)性進展
房地產(chǎn)行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈長，對整體經(jīng)濟和金融體系影響較大大型房企的流動性危機值得關(guān)注，行業(yè)和上下游產(chǎn)業(yè)鏈也將發(fā)生一定的變化，既有挑戰(zhàn)，也有機遇
大型房企的流動性危機，可能是企業(yè)自身負(fù)債過度膨脹和房地產(chǎn)行業(yè)供需調(diào)控政策綜合作用的結(jié)果房企現(xiàn)金流極有可能因供需收緊，房貸放緩而惡化如果有未付供應(yīng)商賬款，或者這部分后續(xù)催收周期較長，可能會導(dǎo)致大量壞賬被計提，給上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)帶來的商業(yè)票還款風(fēng)險可能會影響到產(chǎn)業(yè)鏈中的大部分行業(yè)
目前，房地產(chǎn)開發(fā)商現(xiàn)金流面臨的最大壓力來自銷售回款延遲，這是由住宅板塊抵押貸款額度不足，放款緩慢造成的在經(jīng)歷了2021年初房地產(chǎn)市場的火熱交易后，四季度住宅按揭額度一直不足，放款周期延長至6個月甚至更長同時，處于危機中的房企也可能遭遇銀行信貸的影響和債券市場的融資梗阻同時，如果市場持續(xù)降溫，銀行和債券市場對房地產(chǎn)企業(yè)的風(fēng)險偏好也會降低，這將進一步增加融資難度
后續(xù)政策可能避免房企融資難，銷售過快導(dǎo)致的行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表快速收縮比如9月27日，央行在貨幣政策委員會上提出維護房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，維護住房消費者合法權(quán)益中國金融協(xié)會會長，中國人民銀行原行長周小川最近幾天也表示，住房貸款可能也是一項非常重要的具有再分配功能的金融業(yè)務(wù)我們認(rèn)為，在這個過程中，對于房地產(chǎn)行業(yè)及其下游來說，一些較為激進的產(chǎn)能將逐步被清理，行業(yè)將回歸理性前期經(jīng)營穩(wěn)定，管理效率高的龍頭企業(yè)，可能會有利潤率上升和市場份額增加的雙重機會
鄭重聲明：此文內(nèi)容為本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載企業(yè)宣傳資訊，目的在于傳播更多信息，與本站立場無關(guān)。僅供讀者參考，并請自行核實相關(guān)內(nèi)容。
|
