日前，廣州今年第三批集中供地正式掛牌。
廣州公共資源交易中心網站顯示，本輪共出讓20宗地塊，總建筑面積約389萬平方米，總起拍價538億元。
無論從地塊數量，實測產能總建筑面積還是起拍價金額來看，廣州此輪集中供地都是近四輪土地拍賣中最高的。
 僅次于亞運城的巨無霸出現！
從區域來看，除越秀區外，廣州其他10個區均有宗地涉及其中天河2例，海珠2例，荔灣2例，白云2例，番禺2例，南沙，花都各3例，黃埔，從化，增城各1例
柯睿廣佛區域首席分析師肖表示，從量上看，20宗地塊中，中心六區占比50%，雖然略低于今年前兩輪，但仍明顯高于去年三輪。
從品質上看，小認為，此輪上市的地塊中有不少地理位置優越的地塊，如海珠區金輝路地塊，洛溪大橋西側地塊，荔灣區芳村大道東南地塊，天河區瀝青攪拌站地塊等，哪個更真誠。
記者觀察發現，荔灣區芳村大道東南的地塊，是此輪土拍中備受關注的巨無霸。
該地塊包括與商業用地兼容的二類居住用地，商業用地及其他設施用地，占地40萬平方米，總建筑面積近98萬平方米。
其首次掛牌價格超過187.6億元，不僅是今年廣州最高的土地拍賣價格，也是廣州土地供應史上第二高的土地價格，僅次于2009年出讓的亞運城土地項目。
公開資料顯示，亞運城項目僅被碧桂園，雅居樂，R&F聯盟收入囊中。
那么，這輪誰來消費這個巨無霸這將是此輪土拍引人注目的懸念之一
全面取消自持環節。
廣州本輪土拍在出讓規則上進一步簡化，全面取消了自持競得環節。
其實這個趨勢之前就已經出現了在今年的第二輪土拍中，只有海珠區河東橋以南廣鋅薄板廠南區，杜莎路河東橋以北橡膠一廠地塊仍保留競價+自持+搖號模式，其余13宗地塊均直接采用現場拍賣+搖號模式
小認為，這種方式不僅可以穩定地價，還可以給開發商留下更多的市場化空間。
根據消息顯示，自持競爭是指當報價達到最高限制地價時，以競價方式轉為競爭企業自持商品房建筑面積，這部分面積不能作為商品房出售這通常會增加房企的拿地和運營成本
現場拍賣+搖號具體是指競買人最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得的原則確定競買人，當兩個或兩個以上競買人報出最高土地限價時，停止網上競價，改為抽簽確定競買人所有接受最高土地限價的競買人都將參與搖號
中國研究院廣州分院研究總監陳表示，完全取消自持競得，是從土地方讓利給開發商，有利于調動房企參與競拍的積極性。
回爐優惠再上線
回爐再造的劇情是本期的另一大亮點。
在今年的第二輪土拍中，被拍出的兩宗地塊都出現在了本輪掛牌地塊中兩塊地的起拍價都比以前低
天河區余昕潔南路地塊起拍價由24.42億元調整為20.67億元，減少3.75億元，小云坪村地塊起始價由13.65億元調整為10.67億元，減少了2.98億元。
值得注意的是，廣州成功出讓的兩宗地塊，由于原房企資金鏈有限，重回此輪土地拍賣市場。
其中，荔灣區珠江隧道以西，珠江以南的AF020112，AF020119地塊，即荔灣新龍沙地塊，于2020年6月被華夏幸福以68.39億元競得該地塊總起拍價為38.5億元
2020年，番禺區謝村的商住用地被恒大集團旗下廣州番禺房地產開發有限公司以68億元收購當時的規劃是體育用地和商業用地兼容商業用地
據此前消息，2020年4月16日，恒大足球場項目順利開工據項目相關負責人介紹，該足球場總投資超過200億元，將按照世界最高水平建設，座位超過10萬個，超過西班牙巴塞羅那主場諾坎普球場計劃建成世界上最大的職業足球場，2022年底前建成投入使用
日前，中國恒大發布公告，集團與受讓方簽訂解除協議，根據該協議，原合同解除，集團返還廣州恒大足球場土地使用權，受讓方將支付出讓金共計人民幣55.2億元。
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