一石激起千層浪，中國恒大深陷流動性危機也拖累了深圳控股的業績。
深圳控股1月14日公告稱，受公司持有恒大地產集團有限公司股權于2021年12月31日的公允價值大幅減少，預期公司2021財政年度將錄得權益股東應占綜合凈虧損而深圳控股2020財政年度錄得權益股東應占綜合凈溢利約37.23億港元
深圳控股作為中國恒大的財務投資人，在2017年5月，通過全資附屬公司深業深恒與中國恒大集團的兩個附屬公司凱隆置業，恒大地產簽訂投資協議，出資55億元向恒大地產進行資本投入，獲得恒大地產1.76%的股權。
根據投資協議，恒大地產需要在2020年1月31日之前完成重大資產重組，但是該資產重組在規定時間之前已終止同年11月，公司與凱隆置業，恒大地產及許家印訂立補充投資協議，公司持有恒大地產股權增加至2.64%公司持有的恒大地產股權在財務報告中列為計入損益金融資產，按照公允價值入賬
自投資恒大地產至2020年12月31日，深圳控股累計已收到恒大地產分紅19.5億元，累計投資回報率約35.5%但是2021年上半年，這一財務投資就開始負累深圳控股業績表現
截至2021年上半年，深圳控股有關恒大投資的公允值損失8.33億港元，導致金融資產公允值項目同比減少3.81億港元，深圳控股針對恒大地產的股權投資計提近7億元損失。
深圳控股副總裁嚴中宇在2021年中期業績會上提到，公司管理層注意到了，中國恒大上半年經營情況同比出現較大幅度下跌及恒大系股價下跌等情況自2021年6月以來，公司與中國恒大管理層進行了充分密切的溝通，并有指，密切關注整個市場的變化，也會積極地支持恒大地產的發展，同時也會努力探索各種各樣可能的互利共贏的合作機會
而今，這筆財務投資并未等來雙贏局面，反倒將深圳控股拉下泥淖。
深圳控股稱，經由公司聘任具有專業資格的獨立估值公司，初步厘定于2021年12月31日集團持有的恒大地產股權未經審核的公允價值約為5.57億港元，較有關股權于2020年12月31日的公允價值大幅減少約60億港元該公允價值的減少主要是由于中國恒大于2020年12月31日后的股價大幅下跌集團所持有的恒大地產股權的公允價值變動產生的虧損將計入公司2021年財政年度的財務報表，從而對集團2021年財政年度的損益產生不利影響
深圳控股也提及，由于未變現公允價值變動為非現金項目，因此不會影響公司的現金流量。11月單月，集團未經審計合同銷售額約為8.73億元，較上個月下降82%，較去年同期下降5%，合同銷售面積約21萬平方米，較上個月下降30.6%，較去年同期下降28.3%。。
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