日前，國家統計局發布了70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹，2021年11月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比延續下降態勢，同比漲幅持續回落
降溫態勢在延續
11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平其中，北京和上海環比分別上漲0.3%和0.2%，廣州下降0.6%，深圳持平一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2個百分點二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均下降0.4%，降幅比上月分別擴大0.2個百分點和0.1個百分點三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同，二手住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點
11月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.8%和5.8%，漲幅比上月分別回落0.2個百分點和0.9個百分點二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.3%和2.0%，漲幅比上月分別回落0.4個百分點和0.5個百分點三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲1.4%和0.5%，漲幅比上月分別回落0.4個百分點和0.5個百分點
58安居客房產研究院分院院長張波對《證券日報》記者表示，從上述數據可見，11月份市場的降溫態勢依然在延續，新房方面，僅一線城市銷售價格環比持平，其余均有不同程度出現下降，而二手房銷售價格下降則表現得更為廣泛這是今年以來樓市降價程度較為明顯的一個月份，預示著市場已逐步接近底部，政策的收縮空間已趨窄
諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄對《證券日報》記者表示，進入2021年11月份，有部分地方出現疫情，線下銷售受到影響，加上進入年底房企沖刺全年業績的節點期，在三道紅線之下，房企迫切需要回籠資金，為加速銷售回款，房企紛紛加強營銷力度，降價出售行為增多。
張波進一步稱，一線城市房地產市場降溫趨緩，新房價格持平多為供給的結構性原因從二手房價格可以清晰看到，一線城市雖然房價下行態勢不變，但降幅比上月收窄了0.2個百分點，相對來說，一線城市的降溫區間相對較窄，預計二手房價格明年一季度將迎來市場微幅上揚從新房來看，雖然房價環比整體持平，但京滬的環比分別上漲0.3%和0.2%，這并非是市場熱度的提升，而是和供應結構有直接關系，在上海第四批和第五批集中供應的新房中，市中心項目的占比明顯高于上半年，導致下半年尤其是第四季度新房價格被拉高
張波表示，從石家莊，太原，哈爾濱，長春等城市出臺的政策來看，大都屬于點狀的試探性政策，會對市場下行態勢有一定減速作用，但難以扭轉，預計后期部分城市的政策還會相繼出臺，以進一步提振市場信心，平穩市場。。
堅持房住不炒定位
國家統計局新聞發言人，國民經濟綜合統計司司長付凌暉12月15日在國新辦新聞發布會上回應，黨的十九大以來，中央堅持房住不炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，各地區，各部門按照中央要求，持續穩地價，穩房價，穩預期，加快建立完善房地產長效機制，積極防范化解房地產潛在風險，促進了房地產市場的平穩健康發展，也推動了經濟轉型和高質量發展。
今年以來，各地堅持購租并舉，因城施策，促進房地產市場健康發展，成效逐步顯現，部分城市房地產價格較快上漲的勢頭得到了抑制從全國來看，房地產市場總體穩定，商品房銷售和投資保持增長，增勢有所減緩付凌暉表示，前11個月，商品房銷售面積同比增長4.8%，比1月份—10月份回落2.5個百分點，房地產開發投資增長6%，比1月份—10月份回落1.2個百分點但也要看到，部分城市受人口流出，經濟發展困難等多重因素影響，房地產市場下行壓力有所增加，一些前期依靠高負債盲目擴張的房地產企業債務風險上升盡管存在這些問題，房地產行業穩定發展仍然具備較多有利條件，比如經過市場調整，市場參與者更加理性，房地產長效機制也在逐步完善
值得關注的是，12月8日至10日，中央經濟工作會議提出，要堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，加強預期引導，探索新的發展模式，堅持租購并舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。其中:國內客戶銷售價格上調1000元人民幣/噸，國際客戶銷售價格上調150美元/噸。
陳霄表示，近兩個月來央行等主體多次為房地產市場發聲，頻頻傳遞積極信號剛剛結束的中央經濟工作會議對于2022年房地產市場的定調，除了堅持房住不炒的定位外，還首次提出加強預期引導，探索新的發展模式，同時著重強調了促進房地產業良性循環和健康發展預計從政策端傳遞到市場端仍需要一定的時間，到明年年初，房地產市場環境有望得到明顯改善
付凌暉指出，下階段，還是要按照中央要求，堅持房住不炒的定位，堅持購租并舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，因城施策，促進房地產業良性循環和健康發展，更好滿足人民群眾生活需要。，中核鈦白公告，自2022年1月1日起，全面上調公司各型號鈦白粉銷售價格。
。鄭重聲明：此文內容為本網站轉載企業宣傳資訊，目的在于傳播更多信息，與本站立場無關。僅供讀者參考，并請自行核實相關內容。
|
