珠海國資再出手，維業(yè)股份迎新發(fā)展節(jié)點(diǎn)，建筑裝飾行業(yè)要大洗牌
蘭爍
從民企到國資控股身份轉(zhuǎn)變的同時(shí)，維業(yè)股份在業(yè)務(wù)層面也迎來了新的發(fā)展節(jié)點(diǎn)。
低碳環(huán)保的大趨勢下，建筑行業(yè)有多大的想象空間。
作為國內(nèi)大型建筑項(xiàng)目的重要參與者，維業(yè)股份深耕市場二十余年，陸續(xù)參與了人民大會(huì)堂金色大廳，人民大會(huì)堂國家接待廳，故宮博物院慈寧宮，騰訊濱海大廈，深圳灣一號(hào)等眾多大型建筑裝飾工程。
2017年，維業(yè)股份在深交所創(chuàng)業(yè)板掛牌上市，2020年，珠海國資旗下的華實(shí)控股通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式受讓該公司部分股權(quán)，成為其第一大股東。
從純民企到國資控股上市公司，維業(yè)股份迎來了新的發(fā)展節(jié)點(diǎn)今年前三季度，維業(yè)股份實(shí)現(xiàn)營收65.56億元，同比增長207.13%，實(shí)現(xiàn)凈利潤8800萬元，同比增長172.96%
針對(duì)公司經(jīng)營發(fā)展情況，維業(yè)股份副總裁，董事會(huì)秘書沈茜最近幾天在接受時(shí)代財(cái)經(jīng)采訪時(shí)表示，土木工程和建筑裝飾一直是公司最近幾年的發(fā)展方向，未來也會(huì)朝著科技創(chuàng)新化，專業(yè)化，智能化轉(zhuǎn)型升級(jí)。
珠海國資成實(shí)控人，營收利潤雙增
維業(yè)股份成立于1994年，2017年在深交所創(chuàng)業(yè)板掛牌上市五年間，資本市場發(fā)生了眾多大事，對(duì)于這家公司來說，2020年是不平凡的一年
去年4月，維業(yè)股份原控股股東維業(yè)控股，實(shí)控人張漢清與珠海華發(fā)集團(tuán)的全資子公司珠海華發(fā)實(shí)體產(chǎn)業(yè)投資控股有限公司簽訂《股權(quán)收購協(xié)議》2020年8月，該筆交易落定，維業(yè)控股最終以11.54元/股價(jià)格將其所持維業(yè)股份約6241萬股轉(zhuǎn)讓給華實(shí)控股，交易總對(duì)價(jià)約7.16億元
轉(zhuǎn)讓完成后，華實(shí)控股合計(jì)持有維業(yè)股份約6241萬股股份，占公司總股本的29.99%，為第一大股東與此同時(shí)，維業(yè)股份實(shí)控人變更為珠海市國資委
從民企到國資控股身份轉(zhuǎn)變的同時(shí)，維業(yè)股份在業(yè)務(wù)層面也迎來了新的發(fā)展節(jié)點(diǎn)。
今年3月，維業(yè)股份完成一起重大資產(chǎn)重組，分別從華發(fā)股份，華薇投資手中收購華發(fā)景龍50%，建泰建設(shè)40%的股權(quán)收購，交易金額3.1億元華發(fā)股份與華薇投資均為珠海國資委控制的下屬企業(yè)
對(duì)于這起收購的起因，維業(yè)股份副總裁兼董事會(huì)秘書沈茜最近幾天在接受時(shí)代財(cái)經(jīng)采訪時(shí)表示，華發(fā)集團(tuán)當(dāng)時(shí)在并購維業(yè)的時(shí)候曾承諾解決同業(yè)競爭，一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)是把華發(fā)集團(tuán)類似業(yè)務(wù)注入維業(yè)或者剝離到體外。并購后兩家子公司已經(jīng)公告的中標(biāo)項(xiàng)目近10個(gè)，億元訂單眾多，如珠海市人民醫(yī)院北二區(qū)科研綜合樓項(xiàng)目工程施工總承包，華發(fā)未來疊翠園工程施工總承包項(xiàng)目以及富山工業(yè)園智造小鎮(zhèn)生活中心-S1住宅項(xiàng)目等。
公司經(jīng)過具體了解發(fā)現(xiàn)，華發(fā)景龍和建泰建設(shè)兩家公司，一個(gè)專注于批量精裝修業(yè)務(wù)，一個(gè)主營大型土建，這兩塊剛好可以幫助我們進(jìn)行產(chǎn)業(yè)鏈延伸，沈茜說道，從單一的設(shè)計(jì)施工一體化的建筑裝飾服務(wù)商向施工總承包商邁進(jìn)一直是公司努力的方向，對(duì)這兩家公司的收購，較大程度的拓展了公司的業(yè)務(wù)范圍，而且兩家公司在手訂單非常充足。
時(shí)代財(cái)經(jīng)了解到，此前維業(yè)股份以建筑裝飾工程為主業(yè)，這次收購?fù)瓿珊螅S業(yè)股份已成為一家以建筑裝飾設(shè)計(jì)與施工及土木工程建筑為主的綜合性企業(yè)集團(tuán)，工程建設(shè)的業(yè)務(wù)體量和服務(wù)能力顯著增強(qiáng)。
沈茜告訴時(shí)代財(cái)經(jīng)，這起收購對(duì)于提升公司的盈利能力是顯而易見的，另一方面，也有利于優(yōu)化資源配置效率，增強(qiáng)我們的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
在碳達(dá)峰，碳中和的目標(biāo)背景下，我國社會(huì)正在加速向綠色低碳轉(zhuǎn)型，而光伏建筑一體化作為建筑業(yè)減碳的重要路徑，也成為了行業(yè)發(fā)展的新趨勢。
土木工程和裝飾建設(shè)這兩個(gè)細(xì)分的領(lǐng)域，一直是公司最近幾年的發(fā)展方向，沈茜說道，未來公司會(huì)沿著建筑裝飾行業(yè)的科技創(chuàng)新化，專業(yè)化，智能化去摸索轉(zhuǎn)型升級(jí)的道路，比如光伏建筑一體化，新能源，新材料等新興領(lǐng)域公司正在關(guān)注這些新興行業(yè)的趨勢，希望能夠盡快布局并落地相關(guān)業(yè)務(wù)，一是給公司本身帶來更多的利潤增長點(diǎn)，同時(shí)也讓資本市場看到公司發(fā)展的潛力
關(guān)注新興市場機(jī)遇
對(duì)于企業(yè)來說，原材料價(jià)格上漲是今年繞不開的話題之一。
原材料漲價(jià)的影響非常大，沈茜告訴時(shí)代財(cái)經(jīng)，反映在業(yè)績上，利潤受擠壓，毛利率被壓縮，大部分公司的日子都不好過。。
下半年經(jīng)過國家宏觀調(diào)控，原材料價(jià)格趨于下降根據(jù)消息顯示，目前上游化工企業(yè)成本有所降低，但仍未傳導(dǎo)至部分中游行業(yè)沈茜透露，建筑行業(yè)來看，暫時(shí)還沒有出現(xiàn)大幅下降
時(shí)代財(cái)經(jīng)了解到，維業(yè)股份在開展業(yè)務(wù)過程中所用原材料由各種基層材料，面層材料和結(jié)構(gòu)，安裝材料等建筑裝飾材料組成，在其營業(yè)成本中，原材料占工程施工成本的比重較高。
這種情況下，如何控制成本公司接合同的時(shí)候就考慮到原材料可能上漲的因素，比如玻璃，鋁材這些上漲得特別厲害，所以今年接的相關(guān)訂單比較少
在今年房地產(chǎn)政策的影響下，維業(yè)股份原本占比不高的住宅業(yè)務(wù)也開始收緊2020年，2021年上半年，維業(yè)股份住宅精裝修業(yè)務(wù)占其營收比重分別為28%，26%左右
在沈茜看來，未來幾年建筑裝飾行業(yè)可能會(huì)面臨一輪大洗牌。
一方面，由于經(jīng)濟(jì)下行，相應(yīng)企業(yè)的盈利空間持續(xù)受到擠壓，整體的利潤和毛利率呈現(xiàn)下降趨勢，沈茜說道，另一方面我們看到，行業(yè)的發(fā)展空間非常大，比如光伏建筑的存量市場可能就已經(jīng)達(dá)到十萬億的規(guī)模，這僅僅是其中一個(gè)細(xì)分領(lǐng)域，新興市場的機(jī)會(huì)很多。
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