抵押貸款利率的轉折點比之前預期的來得更快RealData發布的最新報告顯示，10月公司監測的90個城市主流首套房貸利率為5.73%，二套房貸利率為5.99%，均較上月下降1個基點
業內人士認為，這是今年房貸利率首次整體下降預計未來將在貸款首付比例和利率方面支持首批購房者
前三季度，抵押貸款增長了8個月。
按揭利率一直被視為樓市的溫度計今年前三季度，全國房貸利率整體水平已經連續8個月上漲，但與前幾個月相比，9月份的漲幅有所放緩
此前，很多地方都有銀行房貸額度收緊的消息部分銀行新房，二手房按揭業務甚至暫停，等待貸款審批的買家被告知要等到明年
日前，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，10月份貸款市場報價利率為1年3.85%，5年以上4.65%，連續18個月保持不變。相比抵押貸款利率的快速發展，自2020年3月1日新的抵押貸款利率政策正式實施以來，LPR已連續一年下調至85%，五年及以上下調至65%，17個月沒有變化。
中原地產首席分析師張大偉對《中國消費者報》記者表示，房貸利率主要受5年期LPR和加分項影響，5年期LPR今年以來沒有調整，可見此前房貸利率上調主要是加分項導致的由于各地實施的房貸積分不同，一般來說，房價上行壓力較大的城市會有更高的積分
保障急需群體的信貸需求
房貸對樓市的影響毋庸置疑，政策的松緊牽動著房地產從業者和購房者的心前三季度房貸放款周期長，很多地方出臺二手房參考價制度，一線城市房地產交易熱度下降，從二手房交易數據可以看出
數據顯示，9月北京二手房成交量為12575套，環比下降21.12%上海二手房成交量約1.2萬套，環比下降33%深圳二手房成交1765套，環比下降13.6%，廣州二手房成交量約6198套，環比下降27.4%
RealData高級分析師潘浩對記者《中國消費者報》表示，二季度以來，住房信貸環境趨緊，二手房市場率先降溫，下半年逐漸傳導至新房市場和土地市場，新房市場和土地市場的降溫進一步削弱了二手房市場的預期，備受各界關注。
樓市調控的目的從來都是抑制房地產投機，而不是打壓剛需的房產日前，中國銀行業監督管理委員會統計信息與風險監測處處長劉在國務院辦公廳舉行的新聞發布會上公開表示，目前，銀行個人住房貸款90%以上是首套房貸保障剛需群體的信貸需求，在貸款首付比例和利率上支持首次置業者
RealData發布的最新報告顯示，10月監測的90個城市中，有20個城市房貸利率下降，其中14個城市首套房貸利率下降，14個城市二套房貸利率下降，9個城市首套房貸和二套房貸利率雙雙下降。
信用環境有所改善。
"我們10月份的房地產抵押貸款額度比上月多得多."北京某股份制銀行房貸業務負責人告訴《中國消費者報》記者，預計整個四季度房貸額度會比較寬松他說，目前，開發商的付款也快了很多10月份的房貸利率修正是今年以來首次環比下降，這意味著信貸環境有所改善
柯睿研究中心分析師方玲也認為，房貸利率最緊的時候應該已經過去了，未來房貸利率會趨于穩定，也就是放貸速度會加快，加息的勢頭會暫時告一段落，這對于會買房的人來說確實是一個好信號。。 鄭重聲明：此文內容為本網站轉載企業宣傳資訊，目的在于傳播更多信息，與本站立場無關。僅供讀者參考，并請自行核實相關內容。
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