現在住宅都不好賣，更何況是辦公產品和商務公寓！在羅湖國貿片區，記者見到正在跟過往路人推銷新盤的黃經理，沒辦法，看在傭金高的份上，只好搏一搏。
黃經理所推銷的新盤，就是位于羅湖深南東路的兆鑫匯金廣場根據此前公開信息，該樓盤開出最高15%的單套成交傭金，而且中介只要帶客上門即可抽100—500元的購物卡紅包等不過，現場售樓處工作人員表示，高傭金僅限指定戶型
無論如何，在高傭金的誘惑下，外場中介推廣熱情高漲，黃經理也很忙，要和其他房產中介一起內卷。此外，一些“價格堅挺”的新房在農歷新年過后也推出了特價單位吸引購房者。在羅湖水貝，記者發現一處新盤銷售情況并不樂觀，但在開盤兩個多月之后，也在農歷新年后推出15套“特價”房源試水。可以說，隨著深圳樓市調控逐步深入，開發商坐等客戶上門搶房的日子難以再現。。
記者發現，從去年下半年至今，深圳不少新房項目紛紛開始促銷，特價房等促銷手段不斷，多數項目還啟動了中介代理或全民營銷，高傭金就自然免不了一些開發商還承諾，會快速結清傭金對此，黃經理也對記者表示，以前也曾遇到開發商拖欠回傭的情況
高傭金等營銷策略不斷出現，背后也體現出房企快速回籠資金的需要克而瑞研究中心更指出，今年3月，4月和6月房企的單月到期債務規模均逾600億元雖然銀行和金融機構采取多重方式支持房地產企業合理并購融資需求，但如果還是依靠借新還舊的常規資金操作路徑已走不通此外，房企當前也面臨的另一個問題:地方為了保交付而加強對項目預售資金的監管，致使房地產開發企業大部分的現金流和貨幣資金沉淀在子公司項目層面這時，以特價房，高傭金等方式促銷以達到快速回籠資金目的，就成為許多房企的首選方式
無獨有偶，市場最新消息指出，中國房地產業協會向部分房企發出書面調研函，摸底房企債務情況，償債情況，資產處置進展，化解風險進展情況及在建住宅項目停工情況等債務方面，要求房企上報債務總額及結構，2022年到期及逾期債務情況，表外負債等償債方面，涉及房企可動用資金，受限資金金額及償債缺口，以及去年下半年以來融資凈流出情況等克而瑞研究中心認為，對于房企來說，現在只有實打實的銷售回款以及處理手上的優質資產獲得資金的回籠，才是度過這一輪考驗的最好方式
不過，多位現場的購房者對記者表示，房企能給中介那么高的傭金，為什么不直接讓利給購房者就算不能打折，送裝修，送家電也行......從長遠來看，高傭金這種模式也需要審視，會不會反過來給房企帶來新的壓力這或許房企們進行思考，高傭金到底是不是一種好的營銷方式
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