最近幾天，根據中指研究院最新發布的《中國房地產指數系統百城價格指數報告》，2021年12月，全國100個城市新建住宅平均價格為16180元/平方米，環比下跌0.02%，百城二手住宅平均價格為15999元/平方米，環比下跌0.09%。
新建住宅均價16180元/平方米重點城市推盤量處于高位
2021年12月，全國100個城市新建住宅平均價格為16180元/平方米，環比下跌0.02%，跌幅較前月收窄0.02個百分點其中，2021年12月，青島新建住宅平均價格為13726元/平方米，環比下跌0.07%
從漲跌城市個數看，39個城市環比上漲，58個城市環比下跌，3個城市環比持平，上漲城市數量較前月增加9個，下跌城市數量較前月增加5個同比來看，全國100個城市新建住宅平均價格較2020年同期上漲2.44%，漲幅較前月收窄0.28個百分點
從市場表現來看，新建住宅方面，重點城市整體推盤量處下半年高位，去年12月各大房企繼續開啟優惠促銷模式以吸引買家，上海，廣州，武漢等城市新房成交量環比有所回升，但同比仍下滑明顯，青島，南昌等城市新開盤項目去化率仍較低。
二手住宅均價15999元/平方米，市場整體維持冷淡態勢
2021年12月，全國100個城市二手住宅平均價格為15999元/平方米，環比下跌0.09%，跌幅較前月擴大0.01個百分點其中，2021年12月，青島二手住宅平均價格為23421元/平方米，環比下跌0.3%
從漲跌城市個數看，27個城市環比上漲，71個城市環比下跌，2個城市環比持平，下跌城市數量較前月增加3個同比來看，全國100個城市二手住宅平均價格較2020年同期上漲3.27%，漲幅較前月收窄0.39個百分點
從市場表現來看，二手住宅方面，市場整體維持冷淡態勢，但不同城市表現有所差異，如鄭州二手房成交量環比有所回升，而深圳二手房成交量在去年11月短暫回升后又轉呈下降態勢。
展望:2022年短期樓市調控政策或已見底
報告表示，展望2022年，短期樓市調控政策或已見底，在堅持房住不炒定位，實現三穩目標下，各地方政府預計將進一步落實 因城施策，部分市場降溫過快的城市或將加快扶持類政策的出臺但短期來看，市場情緒依舊低迷，銷售改善仍需時間此外，保交樓，保民生，保穩定也將是2022年房地產工作的重點，政府和房企或將積極探索行業發展的新模式，進一步促進房地產業良性循環和健康發展
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