2021年底，樓市成交持續下滑的態勢出現變化，多地樓市成交出現翹尾行情，房地產市場的春天要來了。
中原地產研究中心統計數據顯示，2021年12月截至26日，北京二手房住宅成交了11297套，預計全月成交量在1.4萬至1.5萬套之間，成交量環比上漲有望上漲超過20%不僅是北京，年底廣州，上海，重慶，杭州，青島多地樓市成交也均呈現回暖態勢
專家認為，一方面，信貸環境改善，推動購房需求釋放，另一方面，業主降價促成交意愿增強，刺激成交量增加。
多城成交放量
克而瑞研究中心數據顯示，上周廣州新房成交42萬平方米，升至2021年全年高位，環比增長37%2021年初至2021年12月19日，廣州一手住宅共計網簽101993套，超越2020年全年的101377套，并且近期已連續5周單周成交突破2000套，翹尾勢頭強勁
數據顯示，上周，上海新房成交也保持在高位，環比繼續增長26%多數二線城市成交回升，武漢，長沙成交大幅放量，環比分別增長95%和72%，重慶，杭州，寧波，南京等成交升至2021年均值水平
2021年尾聲，開發商推盤增加，降價促銷潮延續，房地產市場活躍度提升，帶動多城新房整體成交量持續回升諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄說道，信貸環境由緊轉為適度寬松，多地銀行紛紛加大房貸投放力度，下調居民房貸利率，加快放款速度，促進市場信心底部修復，市場預期轉好
二手房方面，貝殼研究院數據顯示，2021年12月，貝殼50城二手房價格指數環比跌幅出現了本輪下跌以來的首次收窄，價格下跌的城市數量也在減少深圳，廣州，東莞，佛山，上海，合肥，蘇州等部分重點城市正逐步走出低谷，成交量持續改善
2021年樓市成交料實現雙18
中原地產首席分析師張大偉預計，2021年全年，我國房地產市場銷售額和銷售面積有望創下雙18的歷史新高，即銷售面積有望達到18億平方米，銷售額有望達到18萬億元。
克而瑞研究中心副總經理楊科偉表示，如2021年12月能保持11月商品房銷售同比增速， 預計全年商品房銷售面積和金額分別增長2.1%和5%以過往5年前11月銷售規模占比平均值估算，2021年全年商品房銷售面積和金額將同比分別增長4%和7.8%
市場分化將進一步加劇
貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示:2021年第四季度，二手房總體成交量處于低位，新房成交面積是2016年以來同期最低房價還在慣性下跌，市場信心仍然處于較低迷的狀態，新房項目開盤去化率處在2015年以來的低位上
許小樂稱，2021年年底市場的溫和復蘇來之不易，是政府與企業共同努力的結果市場的復蘇還比較脆弱，還需要政策的持續呵護
楊科偉認為，2022年，房地產市場分化現象將進一步加劇東部地區和強一二線城市仍將具有較高銷售體量和增速
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