日前，越秀地產(chǎn)股份有限公司召開特別股東大會(huì)，批準(zhǔn)公司有關(guān)透過其直接全資附屬公司作為賣方與越秀房地產(chǎn)投資信托基金訂立收購契約，出售旗下座落于廣州珠江新城的國際甲級寫字樓越秀金融大廈的議案，該議案獲得99.9997%通過。
根據(jù)消息顯示，此次交易對應(yīng)作價(jià)為人民幣78億元預(yù)計(jì)越秀地產(chǎn)出售事項(xiàng)所得現(xiàn)金款項(xiàng)凈額約為人民幣31.34億元根據(jù)消息顯示，所得現(xiàn)金款項(xiàng)凈額已扣除出售完成前賣方需清償項(xiàng)目公司金融機(jī)構(gòu)借款約人民幣28.55億元，以及擬按持股比例認(rèn)購供股單位金額約人民幣12.67億元，錄得除稅后收益約人民幣13.66億元，其資產(chǎn)負(fù)債水平將自49.8%下降至40.5%此次交易已于越秀地產(chǎn)特別股東大會(huì)獲越秀地產(chǎn)獨(dú)立股東批準(zhǔn)通過，以及于越秀房產(chǎn)基金單位持有人特別大會(huì)上獲基金單位持有人批準(zhǔn)通過
越秀金融大廈為國際甲級寫字樓地處廣州珠江新城核心區(qū)，位于廣州天河CBD核心區(qū)域，該物業(yè)總建筑面積約為21萬平方米，由地上68層建筑及設(shè)有827個(gè)地下停車位4層地庫組成。但產(chǎn)品規(guī)劃只是第一步，擁有優(yōu)秀的TOD開發(fā)技術(shù)才是產(chǎn)品落地的核心關(guān)鍵。為解決TOD項(xiàng)目空間結(jié)構(gòu)復(fù)雜，功能業(yè)態(tài)復(fù)雜，跨學(xué)科協(xié)同等技術(shù)難點(diǎn)，越秀地產(chǎn)專門成立了越秀地產(chǎn)TOD研究院，通過跨學(xué)科聯(lián)動(dòng)進(jìn)行深入的專業(yè)化技術(shù)研究，制定了一套高效的技術(shù)研發(fā)體系，在交通，結(jié)構(gòu)，減振降噪，景觀等方面取得了一系列技術(shù)成果，并在實(shí)際工程中得到應(yīng)用。。
有關(guān)越秀金融大廈轉(zhuǎn)手一事，越秀地產(chǎn)10月24日就曾公布，將出售于廣州擁有一處商業(yè)物業(yè)的目標(biāo)公司100%股權(quán)，并遞延基金單位安排修訂目標(biāo)公司旗下的項(xiàng)目公司即為越秀金融大廈相關(guān)土地使用權(quán)及現(xiàn)有所有權(quán)的登記合法業(yè)主
根據(jù)消息顯示，買方為越秀房產(chǎn)基金全資擁有的特殊目的公司于本公告日期，該公司間接擁有約12.9億個(gè)基金單位，相當(dāng)于已發(fā)行基金單位的約38.7%公司亦擁有管理人的100%已發(fā)行股本
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