中國研究院22日發布的數據顯示，8月份，中國房地產企業融資總額為1172.8億元，同比下降50.3%，環比下降42.4%，月度融資規模連續6個月同比下降。
分析原因，中國科學院企業研究所副所長劉水表示，一方面，行業融資監管持續收緊和收緊，另一方面，在行業周期性和景氣度的影響下，投資者的態度更加謹慎和觀望。
此外，劉水表示，根據近期房企發布的半年報數據可以發現，雖然房企有息債務規模持續下降，但距離達標還有一定距離，債務壓縮力度不及去年下半年因此，從融資方來看，房地產企業也在盡力抑制新增債務規模
值得注意的是，8月份是今年以來房企各渠道融資規模首次出現環比下降各類融資中，8月房企海外債和ABS是跌幅最大的兩個領域中國研究院數據顯示，8月房企境外債務融資同比下降93.5%，環比下降91.4%當月僅3家公司發行票據合計約28.5億元，ABS融資同比下降50.2%，環比下降70.6%根據歷史數據，8月往往是房地產企業一年中的年度融資窗口，從9月到10月，通常會進入融資低谷階段劉水指出，8月份融資疲軟可能會給今年剩余時間的融資形勢帶來較大的不確定性
據RealData統計，2021年1—8月，房企境內外債券融資總額約6999億元，較2020年下降21%，規模減少1817億元前8個月累計增速較前7個月有所加快，有所下降
雖然融資規模收縮有助于降低新增債務規模，但到期債務的償還壓力進一步加大RealData數據顯示，2021年8月，房企境內外債券融資到期債務約1196億元，環比增長3.3%，同比增長21.2%房企凈到期債務625億元，新發行債務不足到期債務的一半，進一步加劇了房企的償債壓力
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