日前，龍湖集團發布2022年中期業績無論是盈利能力，資金安全還是運營收入增長，龍湖無疑再次展示了一個行業模范生的功力和實力
數據顯示，今年上半年，龍湖營業額同比增長56.4%至948億元，股東應占利潤74.8億元剔除公允價值變動，股東應占核心利潤同比增長6.1%至65.5億元短期負債率超過4倍，年內無到期債務
尤其值得注意的是，除了房地產開發，龍湖還深耕商業投資，房屋租賃，空間服務等業務目前，這些業務已經成為行業第一，開始為龍湖集團貢獻運營收入和利潤今年上半年，龍湖實現營業收入110.4億元，同比增長26%
伴隨著各項業務的穩步增長，一只龍虎生態系統不斷壯大，協同優勢更加凸顯，成為龍湖跨越周期的力量。
半年利潤65.5億元，年內無到期債務。
雖然2022年的房地產市場面臨前所未有的挑戰，但龍湖依然表現出強勁的盈利能力。
今年上半年，龍湖營業收入達948億元，同比增長56.4%，回款率100%在行業整體下滑，大部分房企虧損的情況下，龍湖實現歸屬于股東的核心凈利潤65.5億元，同比增長6.1%，營收和利潤均實現正增長，在業內難能可貴
穩定的利潤增長使龍湖能夠在行業觸底時保持健康的現金流和彈性空間今年上半年，龍湖以131億元的股權溢價收購17塊新盤，堅定地深耕高能城市核心區域，步伐穩健，利潤率保持合理，為后續持續投資打下良好基礎，為公司高質量發展增添動能
從銷售業績來看，龍湖上半年實現合同銷售額858.1億元分地區來看，長三角，華西，環渤海，華南，華中的銷售金額占比分別為34.6%，19.9%，23.1%，14.4%，8.0%
龍湖集團執行董事兼首席執行官陳在業績發布會上表示，在國家出臺的多項救市政策的幫助下，行業底部已經出現預計今年市場將呈現低開，探底，好轉的走勢龍湖7月銷售額同比基本重回正
時刻保持低杠桿，安全現金流，確保資金安全，是龍湖抵御風險的重要武器。
日前，龍湖凈負債率已降至55.3%，手頭現金875.5億元，現金短債比為4.07倍，平均借款成本3.99%，創歷史新低。
憑借穩健的財務和運營，龍湖集團不斷獲得信用評級機構的認可惠譽，穆迪，標準普爾均分別維持了BBB，Baa2，BBB的全投資級評級，是國內外為數不多的獲得全投資級評級的優質房企
今年5月，監管層為優秀房企境內發債保駕護航，龍湖集團入選示范房企率先通過試水，發行債券+信用保護項目融資此后，龍湖集團分別發行了5億元公司債和4.02億元供應鏈ABS，進一步拓寬了融資渠道
日前，龍湖集團再次發行中期票據，總規模不超過15億元，期限3年中債信用促進投資有限公司將為中期票據提供全額無條件不可撤銷連帶責任擔保這是中債信促公司按照市場化，法治化原則，通過直接擔保增信的第一只民營房企債券
7月中旬，龍湖按照約定時間全額贖回了4.5億美元的優先票據，今年到目前為止，沒有到期債務。
業務穩步增長，半年收入首次突破100億元。
如果泰坦尼克號撞上冰山，來不及思考和應對，一定要提前龍湖集團董事長吳亞軍在中期業績發布會上表示，龍湖在多年前就已經準備和布局了可能出現的大行業周期
龍湖做的提前布局，不得不說一只龍虎生態系統。
At 空間即服務，在戰略的指引下，龍湖實施開發+服務在兩個引擎的驅動下，積極促進自身建設和管理的空間，資產，產品和服務的相互促進，所有業務構成一只龍虎生態系統的核心成員。
今年上半年，除房地產開發外，龍湖實現營業收入110億元，同比增長26%其中，商業投資租金收入46.5億元，冠宇租金收入11.8億元，龍湖智創生活空間服務收入約63億元，位居行業第一除了成熟的業務，龍湖還在智慧創造，產城更新，健康養老等領域進行了積極探索，并取得了初步成效
穩定的運營收入將成為龍湖跨越周期的力量陳在業績發布會上說
其中，龍湖商業是龍湖集團的主要業務之一自2000年在重慶起步以來，龍湖商業一直依賴街道和月輝兩大商用產品線品牌正在全國高能耗城市穩步實踐網格化布局持有物業的堅定投入和沉淀，也為龍湖積累了強大的品牌和運營能力，拓展了輕重并重的版圖
今年上半年，面對疫情挑戰，龍湖依然按照既定節奏布局業務，新運營了4家商場其中，今年5月在渝開盤的龍湖艾嘉兩江星月匯，是全國首個輕資產星月匯項目，青島膠州天街，龍湖作為青島第一天街，開業三天客流量超27.8萬人次，銷售額2030萬元，區域第一品牌超70%杭州五角天街是全國首家輕資產天街，也是杭州首家潮玩主題商業
截至今年6月底，龍湖商用已進入全國30多個城市，累計開放運營商市場65個已開業商場建筑面積618萬平方米，整體出租率95.6%與去年同期相比，商業租金增長26%至46.5億元，助力后疫情時代城市消費的復蘇和升級
房屋期末出租率為93.3%，開房六個月以上的房屋出租率為95.4%同時，龍湖冠寓主動承擔社會責任，與北京，上海，廣州，深圳等多個重點城市政府及相關企事業單位合作，在全國10多個重點城市合作40多個項目，提供人才住宅超2萬套，幫助城市提升人才吸引力
今年1月，龍湖推出新品牌龍湖智創生活，有機整合物業管理和商業運營兩大核心業務能力，成為龍湖多渠道協同發展的新焦點，推動一只龍虎生態系統變得更加強大目前，龍湖智創生活物業管理董事會已基本完成一二線核心城市和三四線潛力城市的布局今年上半年實現全口徑收入63億元，物業管理局實際管理面積約2.8億平方米業主滿意度連續13年超過90%
經過長期的積累，龍湖擁有完善的決策體系和數字化基礎，所以龍湖鍛造了基于數字技術的智慧品牌mdashmdash龍湖趙志As 一只龍虎生態體系的核心成員之一，龍湖龍之樓基于龍湖近百個TOD項目的實踐經驗，積累了涵蓋住宅，商業，長租公寓，產業園區，醫療，養老等全業態，全周期的建設運營管理經驗深耕數字科技領域，鍛造GIS，BIM，AIoT，大數據，XR等行業領先的房地產科技集群
龍湖的多渠道業務其實是一盤棋，分析人士認為，與以往房企經常提到的業務多元化不同，在空間即服務，同樣的策略下，一只龍虎生態系統不斷壯大，已經成為不同空間和龐大客戶群體的超級平臺伴隨著中國房地產行業整體從開發時代走向管理時代，從增量時代走向存量時代，龍湖已經成為多渠道業務的新行業領導者
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