智通財經APP獲悉，北京時間8月1日凌晨，美聯儲宣布將聯邦基金利率目標區間維持在5.25%至5.50%的水平不變，符合市場預期，為連續8次會議按兵不動。中原按揭董事總經理王美鳳表示，目前香港主要按息在4.125%水平，香港降息周期有機會于年底至明年一季度啟動，屆時香港按息有機會回落至4%或以下水平。美國9月份啟動降息機會增大，港元拆息有望于四季度有所回落并減低銀行及企業資金成本壓力，有利提升銀行樓按積極性，預計將可增加香港樓市信心，趁低吸納的買家將會增加并帶動樓市氣氛。
王美鳳指出，最近美國通脹率回落至3%優于預期，美國通脹率回落及勞動市場發展放慢，美國議息聲明揭示9月啟動降息機會增加，預期美國年內降息次數或達2次，每次可達0.25%；美聯儲強調現階段利率政策取決于通脹回落走勢是否持續、就業市場表現及經濟狀況，若接下來的通脹數字繼續改善，相信可支持美國9月啟動降息。
她認為，基于港息在加息周期跟隨美息的加幅明顯較少，若美國9月降息，港元拆息HIBOR先逐步回落，拆息降至一定幅度后，香港最優惠利率(P)連帶按息將回落。
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