取消職工現金購買自住住房提取時限
從2024年3月1日起，取消職工現金購買自住住房須在購房兩年內申請?zhí)崛∽》抗e金的時間限制。調整為:職工現金購買自住住房，職工本人及其配偶可分別提取一次住房公積金。其中，現金購買二手房的，自《不動產權證書》簽發(fā)日期滿半年以上方可申請?zhí)崛∽》抗e金。
現金購房提取金額不超過實際支付的購房款。購房一年內申請?zhí)崛。毠け救思芭渑己嫌嬏崛☆~度不超過住房公積金賬戶內的存儲余額；購房一年后申請?zhí)崛。毠け救思芭渑己嫌嬏崛☆~度不超過購房滿一年期時住房公積金賬戶內的存儲余額。
商品房購房時間以商品房備案合同簽訂日期為準，二手房購房時間以《不動產權證書》簽發(fā)日期為準。
2024年2月29日以前，已現金購買自住住房的職工，按原政策執(zhí)行。
放寬二手房公積金貸款期限
從2024年3月1日起，職工購買二手房公積金貸款期限，由“35年減房齡”延長為“40年減房齡”，二手房最高貸款期限為30年。公積金貸款購買二手房的房屋竣工年限，由“超過35年的住房，不再受理住房公積金貸款”，調整為“超過40年(不含40年)的住房，不再受理住房公積金貸款”。此政策適用于2024年3月1日后新申請的二手房公積金貸款和個人住房商業(yè)貸款轉住房公積金貸款業(yè)務。
沈陽住房公積金管理中心個人貸款部部長韓叢立表示，此次政策調整有兩方面利好:
一是有些“老房子”可以使用公積金貸款購買了。特別是房齡在35年到40年之間的這種竣工年限較長的二手房，之前是不能申請公積金貸款的。新政策出臺后，有類似住房需求的職工就可以申請公積金貸款。
二是二手房公積金貸款期限更長了。新政策把原來的二手房公積金貸款期限計算公式，從“35年減房齡”增加到 “40年減房齡”，將二手房貸款期限增加了5年，對于有一定還貸能力的職工家庭來說，可貸額度會比之前更多，對于低收入職工家庭來說，同樣的貸款額度，貸款年限變長了，每個月的還貸額就會相對減少，還款壓力也就減輕了。
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