日前，越秀服務非執(zhí)行董事兼董事長LAM Raymond在中期業(yè)績線上發(fā)布會上表示，上半年公司經(jīng)營指標實現(xiàn)顯著增長，經(jīng)營業(yè)績快速提升，交出了一份較為亮眼的經(jīng)營答卷。
運營質(zhì)量也在不斷提升2021年上半年，基礎物業(yè)管理，非業(yè)主增值，社區(qū)增值的收入占比分別為31%，21%，19%社區(qū)增值收入增長6個百分點公司專注于Mercure業(yè)務，租賃銷售代理，社區(qū)新零售，有針對性地研發(fā)社區(qū)增值服務產(chǎn)品，上半年社區(qū)增值服務收入大幅增長兩倍以上同時，社區(qū)增值服務毛利率也達到了40%，極大地助力了公司上半年營收和凈利潤的增長
在規(guī)模方面，藍鴻震繼續(xù)指出，越秀服務目前管理規(guī)模約3500萬平方米，合約規(guī)模約5300萬平方米雖然規(guī)模與行業(yè)第一梯隊還有一定差距，但投資擴張能力正在快速提升上半年新增合同面積420萬平方米未來將通過內(nèi)生，外拓，多輪驅(qū)動，快速提升管理規(guī)模，拓展業(yè)務版圖
商業(yè)模式方面，LAM Raymond指出，公司全力打造住宅TOD商業(yè)模式，進一步提升全方位城市運營服務商的地位，尤其是TOD物業(yè)管理模式2020年收購廣州地鐵TOD物業(yè)管理業(yè)務后，運營工作進展順利今年上半年，TOD物業(yè)管理業(yè)務收入11.2億元，凈利率達到17.3%目前TOD管理面積約510萬平方米上半年新簽約面積93萬平方米，廣州地鐵在建地鐵線路11條，里程近300公里將新增148個站點，31個車輛段和停車場，為未來TOD物業(yè)管理業(yè)務的內(nèi)生增長提供堅實基礎
LAM Raymond總結(jié)，未來以地鐵物業(yè)管理為抓手，將進一步拓展TOD物業(yè)管理的邊界，如高鐵站，機場等大型交通樞紐，挖掘TOD物業(yè)管理的市場空間為激發(fā)企業(yè)自身發(fā)展的內(nèi)生活力，保持公司與股東利益高度一致，長期激勵機制得到積極研究和推進，一旦時機成熟，即可實施
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