伴隨著深圳二手房市場的持續低迷，深圳中介行業關店留崗的規模也越來越大最近幾天，深圳市房地產中介協會進行了一次大規模的行業調查日前，協會發文稱，經過摸底調查，共收回798家機構4161家門店，問卷調查覆蓋率達到全市門店總數的近60%其中，已關閉，被工商注銷的門店104家，占調查樣本總數的2.5%，暫時停業但未辦理工商注銷的門店有220家，占調查樣本總數的5.3%
記者從深圳市房協星級評定平臺發現，截至8月10日，全市共有4998家分支機構，其中246家分支機構處于暫停和注銷業務狀態，包括米德蘭地產，招商地產，碧海地產，安嘉天下，誠鴻地產，房天下等多家機構。
業內專家認為，深圳自身樓市環境的變化和政策的變化影響了人們對深圳樓市的預期二手房成交量再創新低，中介成交量潮店鋪關門潮都是可以預見的事情
7月，二手房交易量暴跌近80%
深圳市住建局數據顯示，7月深圳二手房成交2557套，同比下降79.07%，環比下降0.7%與6月份的2575套相比，少了18套今年3月以來，深圳二手房成交量連續4年下降
樂游家研究中心數據顯示，7月份二手住宅轉讓數量下降，單個區域轉讓數量超過1000套，逐漸消失其中，龍崗區出讓量最高，為717套
根據深圳市房協標準指數，截至6月1日，全市實名登記的星級中介從業人員為46406人，截至7月1日，該數字降至45458人，一個月減少948人隨后，記者從深房協星級評價平臺搜索發現，截至8月10日，全市實名登記的中介星級從業人員降至43256人，較7月1日減少2202人，僅在8月11日，人員數量就比8月10日減少了59人
深圳前海自貿區一位房產中介告訴《華夏時報》記者，目前全市基本都有門店倒閉，但并不是集中在一個區域在我周圍500米范圍內有10多個封閉區域
我身邊有些經紀人一年沒開賬單了，還有很多經紀人轉行賣車，去外地發展，跑滴滴和外賣在經紀人看來，房子賣不出去，沒有業績就要轉讓
除了轉行，許多經紀人在林深地區的租房和訂單的幫助下，試圖渡過難關深圳的二手房現在基本賣不出去，他們都轉向新房和公寓，還有林深的今年還有些賬單，不會餓死6月份只有一套新公寓，還有一些租房訂單半年沒有二手訂單經紀人告訴記者
此外，該中介告訴記者，東莞，惠州，中山等深圳附近城市也受到影響，二手房市場相當低迷。
與此同時，深圳南山區的華女士告訴記者《華夏時報》，她工作單位附近一家開了很久的Q—room網店去年倒閉了在華女士看來，失敗的一般都是小中介店
對此，在深圳市房協看來，由于全市中介門店布局相對集中，單從閉店的絕對值分析，很有可能閉店是聚集集中在部分區域，導致感官感知與統計結論出現偏差。下半年，房地產中介行業的競爭壓力將持續加大，無論是關門和tr的數量
具體來說，2月8日，經市政府批準，深圳市為促進二手房市場的信息透明和理性交易，建立了二手房交易參考價格發布機制，限制了購房的資金面，增加了購房人的首付日前，深圳出臺新政策，夫妻離婚后以無購房資格一方名義登記房產，另一方自離婚之日起3年內不得在深圳購買商品房日前，深圳建設銀行上調房貸利率，首套房貸利率由4.95%上調至5.10%
據網上消息，深圳還將調整二手房交易流程記者發現，網傳的調整內容主要包括:2021年7月15日后，網簽的二手房購房資格審查由深圳市不動產登記中心轉到深圳市住房公積金管理中心，二手房買賣的所有交易都需要通過購房資格審查，才能生成政府系統的深圳二手房買賣合同，即網上簽約，備案完成后，網上合同內容不能修改，同時，該房產不能再次進入網上簽約
有業內人士指出，這相當于為購房資格審查打了一個補丁。
日前，深圳市房協工作人員告訴《華夏時報》記者，目前網上簽約流程沒有變化，如有調整以政府主管部門通知為準。
廣東省住房政策研究中心專家李認為，深圳提高人才入戶標準，明確人才標準，暫停支付人才住房租賃補貼，建設二手房交易系統等政策變化，都影響了人們對深圳樓市的預期在深圳每一輪樓市波動中，中介團隊就像伸縮的彈簧海綿，也伴隨著市場的波動而波動
美聯地產全國研究中心主任何倩茹認為，目前整個房地產市場的交易量都在萎縮，尤其是二級市場整個行業發展的規律是消弱留強，所以對行業來說也有好的一面
深圳住房與中國協會也表達了同樣的觀點走優質服務路線的經紀機構不僅生存，而且活得精彩在未來的市場中，更多擁有自身專業優勢的機構和員工必將脫穎而出
擴展閱讀:
深圳周渡二手房數量首次跌破600套大關
深圳二手房參考價減半
年記:7月網簽量跌逾八成
二手房四連跌里的深圳中介們:500余間門店關停 有人5個月沒開單
還價就賣！深圳二手房參考價半年 網簽量跌逾八成 中介現關店潮，離職潮
鄭重聲明：此文內容為本網站轉載企業宣傳資訊，目的在于傳播更多信息，與本站立場無關。僅供讀者參考，并請自行核實相關內容。
|
