為積極穩(wěn)妥實(shí)施城市更新行動(dòng)，防止房地產(chǎn)過(guò)度開(kāi)發(fā)建設(shè)，8月10日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中防止大拆大建問(wèn)題的通知》向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，實(shí)施城市更新行動(dòng)是國(guó)家十四五規(guī)劃綱要確定的重大工程要順應(yīng)城市發(fā)展規(guī)律，尊重人民意愿，以集約綠色低碳發(fā)展為路徑，轉(zhuǎn)變城市開(kāi)發(fā)建設(shè)方式，堅(jiān)持留，改，拆并舉，保留利用優(yōu)先，嚴(yán)格管理大拆大建，加強(qiáng)修繕改造，注重提升功能，增強(qiáng)城市活力
對(duì)此，《征求意見(jiàn)稿》提出要堅(jiān)持劃定底線(xiàn)，防止城市更新，變形和扭曲一是要嚴(yán)格控制大規(guī)模拆遷原則上，舊城更新單元或項(xiàng)目的拆遷建筑面積不應(yīng)大于當(dāng)前總建筑面積的20%，二是要嚴(yán)格控制大規(guī)模建設(shè)，嚴(yán)格控制老城區(qū)的改擴(kuò)建，新建建筑的規(guī)模和建設(shè)強(qiáng)度原則上，更新單元或項(xiàng)目的拆遷建設(shè)比例不應(yīng)大于2，三要嚴(yán)格控制大規(guī)模搬遷，四要確保住房租賃市場(chǎng)供需穩(wěn)定，不要大規(guī)模，短時(shí)間內(nèi)拆除城中村等連片舊城區(qū)，造成住房租賃市場(chǎng)供需失衡，加重新市民和低收入人群租房難，鼓勵(lì)穩(wěn)步實(shí)施城中村改造，完善公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施，改善公共環(huán)境， 消除安全隱患，做好中低價(jià)位，中小套型的長(zhǎng)租房建設(shè)，統(tǒng)籌解決新市民，低收入人群等重點(diǎn)群體的租房問(wèn)題
此外，《征求意見(jiàn)稿》還對(duì)保留城市記憶，穩(wěn)步推進(jìn)轉(zhuǎn)型升級(jí)提出了具體要求。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求，各地要不斷加強(qiáng)實(shí)踐總結(jié)，不斷完善體制機(jī)制和政策，探索推進(jìn)城市更新試點(diǎn)，加強(qiáng)對(duì)市工作的監(jiān)督指導(dǎo)，督促對(duì)在建和批準(zhǔn)建設(shè)的城市更新項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)評(píng)，重新完善城市更新試點(diǎn)工作方案，對(duì)涉及改頭換面，大拆大建的徹底整頓住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將定期對(duì)城市更新行動(dòng)進(jìn)行調(diào)研指導(dǎo)，及時(shí)研究協(xié)調(diào)解決難點(diǎn)問(wèn)題，積極推動(dòng)相關(guān)政策出臺(tái)，推動(dòng)城市更新行動(dòng)落實(shí)
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