住房城鄉建設部日前召開企業座談會。住房城鄉建設部表示，下一步，要進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施。
會上，住房城鄉建設部部長倪虹強調，要求穩住房地產業，并明確提到以下幾個政策發力方向:大力支持剛性和改善性住房需求，進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率；改善性住房換購稅費減免；個人住房貸款“認房不認貸”；繼續做好保交樓工作，加快項目建設交付；要深化住房供給側結構性改革，希望建筑企業和房企積極參與保障性住房建設、城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設。業內人士表示，這一次政策調整，主要基于近期關于“房地產市場供求關系發生重大變化”的判斷轉向，過去在市場長期過熱階段陸續出臺的政策接下來將會逐漸退出。
北京、深圳就調整優化房地產政策表態
而針對調整優化房地產政策，北京、深圳兩地29日及30日先后表態，兩地表示將適時調整房地產優化政策，促進房地產市場健康平穩發展。
7月29日，北京市住房城鄉建設委就調整優化房地產政策表態，表示堅持穩中求進工作總基調，結合北京房地產市場實際情況，會同相關部門抓緊抓好貫徹落實工作，大力支持和更好滿足居民剛性和改善性住房需求，雖然還沒有具體細則，但北京由此成為第一個表態的城市。
7月30日，深圳市住房和建設局也表示，結合深圳市房地產實際情況，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，扎實推進保交樓工作，切實維護房地產市場秩序，促進房地產市場平穩健康發展。
記者注意到，從目前兩地的表態可以看出，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，是這兩個城市未來政策共同重點支持的方向。
中國社會科學院財經戰略研究院研究員 倪鵬飛:為了適應新的市場變化和確保平穩調整和轉型，各個城市將因時因地，對之前的政策進行適度調整，包括行政、金融、土地、財稅和住房保障等方面的政策。總體原則是既要保持市場平穩調整和發展，又要滿足居民高質量的改善型和剛需的需求。
業內人士表示，北京、深圳此次表態意義重大，說明各地已經開始在積極落實有關政策精神，近期就將會有動作或措施出臺。在“房住不炒”堅持不動搖的背景下，在目前可用的政策工具箱里，本地與非本地購房門檻、首付和利率的調整、稅費的減免、賣一買一等方面都將有可能出現政策的調整優化。
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