中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心20日公布最新一期貸款市場報價利率:1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，均與上月持平。
對于當月LPR未做調整的原因，中國民生銀行首席經濟學家溫彬分析稱，一方面，作為LPR報價錨定利率的MLF利率7月份維持不變，LPR報價的定價基礎未發生變化。
另一方面，6月LPR已實現下調，7月LPR報價無繼續調降空間。6月，1年期、5年期以上LPR均下調10個基點，打破之前連續多月“按兵不動”的狀態。
仲量聯行大中華區首席經濟學家兼研究部總監龐溟對中新社記者表示，7月，1年期和5年期以上LPR均保持不變，繼續傳遞出貨幣政策保持連續性、穩定性的信號，有助于兼顧內外均衡、保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩定。
6月份LPR調降后，銀行在具體執行中相應下調了實際房貸利率。據貝殼研究院監測，2023年7月，中國百城首套房主流房貸利率平均為3.90%，二套房主流房貸利率平均為4.81%，均較上月下降10個基點。今年7月，首、二套房主流房貸利率較去年同期分別回落45個和25個基點。
溫彬也指出，伴隨5年期以上LPR下調，當前購買首套和二套房房貸利率達到歷史低位。但按揭早償活動仍旺盛，主要源于居民預期轉變、存量和新增貸款利差加大、投資和資產配置方向發生變化等多重因素。為此，需在LPR調降之外，結合目前經濟運行的主要掣肘，追根溯源、多策并舉，全力穩預期、穩增長。
龐溟認為，當前經濟邊際改善，穩定恢復態勢持續顯現，一批針對性、組合性、協同性強的政策措施正醞釀推出，目前進一步引導LPR下行的必要性和迫切性有所降低。相比使用降息工具，更有可能的是適時適度綜合運用存款準備金率工具，以穩定銀行負債成本、緩解銀行資金成本壓力、提高金融機構信貸投放能力，加大力度支持重點領域和薄弱環節。
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