最近幾天，多家民營房企推進(jìn)第二輪增信融資的消息備受市場關(guān)注業(yè)內(nèi)人士表示，中債增信投資有限公司獲得單一主體集中監(jiān)管豁免，可以支持前期獲得增信的民營房企繼續(xù)發(fā)債民營房企有望迎來第二輪增信融資
推進(jìn)第二輪增信融資
8月以來，中債加大信貸支持新城控股，美的地產(chǎn)，碧桂園等民營房企發(fā)債。
日前，深圳卓悅商業(yè)管理有限公司完成2022年第一期中期票據(jù)的簿記發(fā)行，發(fā)行規(guī)模6億元，利率3.50%中債增利通過直接擔(dān)保提供信用增級支持
最近幾天，多家已完成第一輪增信融資的民營房企正在推進(jìn)第二輪增信融資的消息引發(fā)市場關(guān)注對此，10月25日，新城控股證券部工作人員向記者表示，在正常溝通過程中，以公司最終發(fā)行情況為準(zhǔn)
業(yè)內(nèi)人士表示，中債增利獲得了單一主體集中度的監(jiān)管豁免，可以支持前期獲得增信的民營房企繼續(xù)發(fā)債的需求華夏研究院企業(yè)部研究總監(jiān)劉水對記者表示，目前已有部分非頭部民營房企與中債增持掛鉤，表明監(jiān)管層支持的民營房企發(fā)債范圍正在擴(kuò)大
西南證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師遲天輝表示，民營房企可能迎來第二輪增信融資。
籌集資金和償還債務(wù)
克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，2022年四季度，200家核心房企境內(nèi)外債券總到期規(guī)模達(dá)1812億元，其中境外債券約617億元，又一波償債高峰來臨。
雖然償債高峰期即將到來，但近期金地等房企如期償債的舉措向市場發(fā)出了積極信號。
金地于2015年10月13日發(fā)布公告公司于2015年10月15日發(fā)行15金地01，發(fā)行規(guī)模30億元，票面利率4.18%，期限7年第五年末，發(fā)行人提高了票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)2020年回售后，15金地01本金余額為27.26億元日前，公司已將15金地01本金及利息共計28.4億元足額存入中國證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司指定的銀行賬戶
一些房企正在籌集資金償還債務(wù)招商蛇口10月25日公告，將發(fā)行不超過50億元的公司債券，募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后用于償還公司有息債務(wù)
日前，大悅城發(fā)布2022年面向?qū)I(yè)投資者的公司債券發(fā)行公告公告顯示，公司擬發(fā)行規(guī)模不超過15億元的債券，募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后用于償還到期債務(wù)
據(jù)中銀證券統(tǒng)計，10月15日至10月21日，房地產(chǎn)行業(yè)國內(nèi)債券發(fā)行總額為47.9億元。
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