日前，上海今年第三輪集中供地開拍當日成交23宗地塊，總成交額681億元
根據出讓公告，上海市第三批集中供地推出35宗住宅用地，總出讓面積約184.87萬平方米，初始總價1030.45億元，分別于9月23日，9月26日，9月27日拍賣土地拍賣規則方面，本次拍賣仍延續限定地價，一次性書面報價的競價方式，但調整了一次性書面報價階段的隨機值規則
從土地拍賣首日來看，位于徐匯區龍華街道的188S—B—3地塊，經過多輪競價，最終被保利發展和上海龍華建設聯合體競得成交價36.014億元，溢價率9.13%，樓面價73019元/平方米，房產聯合價12.3萬元/平方米
另外兩宗溢價率超過9%的宅地分別位于寶山區羅店鎮和普陀區桃浦板塊分別被蘇州翔宇地產和包華地產收購，成交額分別為11.2億元和56億元
值得注意的是，這批集中供應地塊中僅有兩宗涉及房屋的地塊位于上海內環內，分別為靜安區中興小區C070202單元304—03地塊和靜安區中興小區C070202單元321—01，322—09地塊只有一家企業參與競拍，最終底價成交
中興小區C070202單元304—03地塊，也是該批初始總價最高的地塊以底價12059.84萬元成交，樓面價47840元/平方米，聯動價13.3萬元/平方米中標者為上海北萬置業有限公司，股東為上海北方企業有限公司和上海靜安國有資產經營有限公司，中興小區C070202單元321—01，322—09地塊以底價80.37億元成交，競得人為法華全資公司太倉華西房地產開發有限公司出讓文件顯示，該地塊出讓面積為59804.8平方米，樓面價為48128元/平方米
從整體出讓的23宗地塊來看，上海城投，外高橋集團，金橋集團，上海浦東新區置業有限公司再次成為拿地主力。
從拿地企業性質來看，國企，地方國資平臺，混合所有制企業的局面仍未打破，民企拿地熱情也呈下降趨勢好的一面是，以祥源地產為代表的民營企業對上海周邊新城地塊仍有興趣，對上海未來房地產市場保持樂觀，尋求進入機會張凱說
鄭重聲明：此文內容為本網站轉載企業宣傳資訊，目的在于傳播更多信息，與本站立場無關。僅供讀者參考，并請自行核實相關內容。
|
