最近河南兩個縣的樓盤也有優惠，不過方式比較特殊——小麥和大蒜可以作為首付，開發商的收購價高于市場價。
河南建業集團的這兩個樓盤，都打出了愛心助農，愛心助農的口號從會計的角度來看，確實是這樣目前小麥市場價每斤1.5元，大蒜每斤2元多如果用來抵首付，每斤按照2元5元計算這樣，才是真正有利于農民的
這樣另類的促銷，開發商的目標也很明確，就是吸引農民購買事實上，目前農民在城市置業的熱情高漲，已經成為縣城建筑消費的主力軍同時，一些地方也出臺了一些政策，鼓勵符合條件的農民進城，可以享受住房補貼，契稅優惠等福利
肯定我們開發商關愛農民的初心和積極主動的自救措施這樣的活動不僅可以解決個人購房者的燃眉之急，還可以促進樓盤的銷售好像沒人會賠錢但是，有幾個問題還是需要警惕的
首先，這個XX換房活動有多大誠意。
媒體算了一筆賬，其中，麥供房樓的平均房價在66萬元左右，麥供最高可達16萬元按照每斤2元的價格，需要8萬斤小麥8萬斤小麥實際市場價12萬元也就是說，購房者交了12萬，可以達到16萬蒜換房項目，平均房價在70萬元左右按照同樣的計算方法，買方支付4萬元，可以達到10萬元
也就是說，小麥換房的樓盤實際上是66萬元優惠4萬元，大蒜換房的樓盤實際上是70萬元優惠6萬元這樣的折扣大嗎當地人心里肯定有桿秤
其次，這樣的優惠力度會保持穩定嗎。
大部分參加活動的購買者，動機應該是優惠，而不是促銷方式的新奇和體驗的新奇問題是，這樣的優惠力度還會保持穩定嗎如果開發商后期提高房價，還是沒有錯的，如果后期開發商繼續加大促銷力度，那么之前為首付掏空了麥蒜皮的購房者肯定會覺得虧大了原來的關心農民會不會變成沒心沒肺的坑農
最后，樓盤能否如期順利交付。
小麥換房，大蒜換房的消息傳出后，不少網友表達了類似的擔憂，別把農民兄弟搞亂了目前全國多個城市在建項目已經停工甚至爛尾，包括河南建業在很多地方的項目也有爛尾嫌疑這種擔心不無道理
根據消息顯示，以上兩個項目都是期房，毛坯房交付其中一架預計在2022年底交付，另一架將在兩年后交付我們也提醒開發者，農產品對于農產品有著特殊的意義，不僅僅是飯碗，更是一個季節的希望開發商應該恪守愛農助農的初心和承諾，不能用爛尾樓坑老鄉
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