標題:端午假期新房成交同比明顯下降，市場仍處于盤整期。
2022年端午小長假期間，中國手指研究院數(shù)據(jù)顯示，重點監(jiān)測城市新房成交規(guī)模維持低位，代表城市成交規(guī)模較去年小長假下降40%左右端午假期市場人氣依舊低迷，買家觀望情緒濃厚
目前房地產需求側政策不斷調整優(yōu)化，部分重點城市市場情緒有所回暖，但大部分城市市場調整態(tài)勢沒有改變中指監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2022年端午假期，重點監(jiān)測城市新建商品住宅成交面積比去年端午假期下降40%深圳，青島，廣州等部分城市在政策環(huán)境優(yōu)化和疫情得到有效控制的帶動下，市場活躍度略有提升不過，大部分城市新房成交同比仍下降50%以上，武漢，濟南，南京均下降50%以上北京，上海受疫情影響，市場活躍度較低
 中指監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2022年以來，已有超過100個城市放松調控政策，政策出臺頻率超過300次5月份政策優(yōu)化次數(shù)超過100次，高于4月份
從政策效果來看，短期內，除了部分城市的市場情緒，全國很多城市的樓市情緒還是比較低迷的，市場信心的恢復還需要時間伴隨著疫情的緩解和各地房地產政策的不斷優(yōu)化，預計重點城市市場將趨于穩(wěn)定，大部分城市的樓市要到下半年才會逐漸回暖
端午假期典型城市市場表現(xiàn)
北京
受疫情影響，5月以來北京新房取證速度明顯放緩端午假期在售項目依然延續(xù)之前的優(yōu)惠策略，部分項目在端午假期推出優(yōu)惠房源和優(yōu)惠活動，尤其是一些優(yōu)惠力度相對較高的大戶型別墅項目，在售項目主要以客戶存儲為主，部分項目推出優(yōu)惠活動，提高客戶存儲和認購
總體來看，受疫情因素影響，端午假期北京樓市整體表現(xiàn)平淡，伴隨著疫情防控形勢的逐步好轉，疊加國家穩(wěn)定樓市政策，后期積壓的疫情需求將逐步釋放，北京樓市有望觸底回暖。
深圳
端午小長假期間，除了部分豪宅項目銷售火爆外，深圳市場整體仍處于調整過程中，謹慎觀望的心態(tài)仍在大量新房的入市也讓購房者有了更多的選擇預計供應端改善后，市場情緒會逐漸回升
青島
日前，青島優(yōu)化調整房地產政策，西海岸，城陽，嶗山區(qū)王哥莊街道取消限購，優(yōu)化非本地戶籍居民家庭購房條件，支持改善性住房需求端午節(jié)期間推出特價房，折扣，車位等優(yōu)惠促銷部分樓盤到訪量增加，客戶觀望情緒略有好轉，但市場分化依然明顯
廣州。亦稱CＡＮＴＯＮ
端午假期，多個樓盤借端午促銷，如樓盤促銷，開盤示范區(qū)，開盤實體樣板房，推出一口價優(yōu)惠單位，利用節(jié)日推出贈品吸引人群等從現(xiàn)場人氣來看，端午假期樓市人氣有所回暖，尤其是性價比較高的樓盤整體來看，伴隨著房貸利率的不斷下調和開發(fā)商促銷力度的不斷加大，端午假期樓市購房情緒有所升溫
鄭州
端午假期，鄭州多個項目有特價銷售，促銷樓盤數(shù)量處于高位市場情緒好于5月，鄭州樓市成交量仍處于底部回升階段
重慶
目前，房地產市場的環(huán)境繼續(xù)寬松端午前室企業(yè)集中備案，供給側有明顯改善近期房企優(yōu)惠力度持續(xù)加大，對市場人氣略有提振但與2021年同期相比，差距依然較大
西安
Xi安528新政后，除了新政的受益者，其他群體的觀望情緒依然高漲兩年以上的二孩家庭和多套房家庭在新政下入市意愿有所增加，但購房者仍偏好高新區(qū)，曲江新區(qū)等高附加值板塊，或港區(qū)等高性價比板塊
成都
受新政影響，端午市場供需雙方趨于觀望很多企業(yè)對自己的項目進行不同程度的促銷，大部分房企優(yōu)惠2折左右，部分地方房企優(yōu)惠8折但市場分化依然嚴重，冷門房源項目并未大幅增加
杭州
新房市場整體表現(xiàn)一般，供應速度加快預計6月份新開樓盤將大幅增加，二手房市場，端午期間，中介服務量依然較高，實際成交量略有上升，市場整體觀望情緒仍在
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