日前，南京市規劃和自然資源局發布2022年寧出第01號南京市國有建設用地使用權掛牌出讓公告，推出20幅地塊，用地總面積68.58公頃，起拍總價267.23億元這是南京市今年根據集中供地要求進行的第一批集中供地，該批地塊競買保證金比例下調至起始總價的20%，適度調整房地價差，優化租賃住房配建要求
此次出讓規模雖然是南京市實行兩集中出讓以來最小的一次，但地塊少而精，有助于房企集中精力研判地塊，預期出讓結果較為樂觀業內人士分析，此次集中出讓公告透露出土地出讓政策的優化，對市場和房企而言都較為友好，有助于提升南京土地市場的價值引力，也有助于整體提升長三角區域在全國土地市場份額的穩定性
為引導開發企業提升新建住宅的規劃品質，此次土地出讓延續此前明確的新建住宅品質要求例如，位于秦淮區的G01，G02兩幅地塊要求，項目須打造高舒適性和低能耗科技住宅，采用以可再生能源作為系統冷熱源的集中空調方式，外立面須采用高品質板材，G07，G08，G09等5幅地塊提出競得人應采取隔音降噪措施，使地塊內建筑達到環保等部門要求
日前，南京發布2021年度第二批次土地出讓公告時，首次提出出讓地塊全部采用限房價，定品質，競地價新模式限房價，競地價的要求也保持下來除規劃用地性質為Bb商辦混合用地的玄武區G17地塊，此次土地出讓全部寫明商品住房銷售均價江北新區G01商品住房銷售均價處于所有地塊中最低檔位，為19520元/平方米，其余地塊均高于20000元/平方米秦淮區的3幅地塊，商品住房銷售均價處于所有地塊中最高檔位，其中兩幅為45800元/平方米，一幅為45300元/平方米
此次公告的土地出讓政策也做出了調整除位于秦淮區的G03地塊有最低5000平方米的配建租賃住房面積要求，其余所有地塊均取消租賃住房的配建要求，改由各區選定地塊后進行集中建設這樣調整的優勢在于，保障南京市租賃住房建設面積穩定，同時為企業留有合理利潤空間，更好保證新建住宅品質
本批集中出讓的地塊，競買保證金比例全部下調至起始總價的20%，該批部分地塊的土地出讓金繳款周期還將延長至6個月或更長為讓項目有更穩健的預期利潤，本批公告地塊的房地價差將有所提升同時，取消競得地塊數量的限制相關業內人士表示:競得限制的取消，對有實力的品牌房企來說是個非常好的市場契機，可以發揮資金優勢布局更多片區
此次出讓，明確6幅地塊專門為“單身職工公寓用地”，其中玄武區，江寧區各有一幅地塊，建鄴區，溧水區各有兩幅地塊。另有一幅單身職工公寓用地和住宅混合用地，位于秦淮區。該7幅地塊全部均成功出讓，未來南京將提供更多的租賃住房，推進購租并舉長效住房體系。 鄭重聲明：此文內容為本網站轉載企業宣傳資訊，目的在于傳播更多信息，與本站立場無關。僅供讀者參考，并請自行核實相關內容。
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