8月單月銷量再次為負，降幅增加:8月前，銷量和銷售額分別同比增長15.9%和22.8%，較2019年同期分別增長12.1%和24.8%，增速持續回落月銷量連續兩個月為負，降幅從7月份的8.5%擴大到15.5%從絕對值來看，8月份的銷量創下了年內新低，與歷史同期相比，與2018年基本持平從地域上看，前8個月，東，中，西，東北地區銷量同比分別為18.1%/20.4%/10.7%/1.8%，增速繼續全面收窄除西部地區外，其他地區累計增速均在6%以上，東北地區累計增速轉負從業務類型來看，前8個月住宅/商業/寫字樓的銷售金額同比分別為16.5%/2.1%/3.7%考慮到去年下半年基數抬升，趨緊的政策基調，銷售增速面臨進一步下行壓力
土地征用再次減弱，在建設和竣工期間維持分割房地產投資月度增速降至0.土地市場方面，前8個月土地收購面積和成交價格分別較去年同期下降10.2%和6.2%，較前19年分別下降12.3%和上升4.3%表演又減弱了單月征地面積同比下降13.9%，7月份恢復正常后，本月再次轉為負值從絕對值來看，與近五年同期相比，征地面積在16年和17年表現較好，處于中等水平伴隨著重點城市引入集中供地，土地市場呈現出一定的季節性在開工和竣工方面，前8個月新開工面積和竣工面積較2019年同期分別下降3.2%和增長26.0%，而施工降幅繼續擴大，竣工業績略有改善，較2019年同期分別下降6.6%和增長12.3%單月開工和竣工分別較過去5年同期下降16.8%和增長28.4%，開工降幅略有收窄完成情況繼續表現強勁，與過去五年同期相比，完成的絕對數量僅次于2017年的水平考慮到9月份基數較低，預計完工業績將繼續強勁前8月，房地產投資增長10.9%，增幅收窄1.8%，高于19年同期15.9%漲幅也持續回落，月度同比漲幅降至0.3%，為去年3月以來最弱表現分地區看，前8個月東，中，西，東北地區投資增速分別為9.6%/17.1%/9.4%/5.2%，增速繼續全面收窄
風險:疫情發展超預期，調控信貸政策超預期，房產稅出臺超預期，銷售恢復不及預期。
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