日前，招商蛇口發(fā)布2021年上半年報(bào)告上半年，公司營(yíng)收為446.57億元，同比增長(zhǎng)83.62%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)42.51億元，同比增長(zhǎng)365.32%，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~27.74億元，同比增長(zhǎng)192.75%，總資產(chǎn)為8296.64億元，同比增長(zhǎng)12.55%，基本每股收益達(dá)到0.47元/股
招商蛇口表示，凈利潤(rùn)增加主要是由于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)同比大幅增加，同時(shí)，以萬榮大廈，萬海大廈產(chǎn)業(yè)園物業(yè)為標(biāo)的資產(chǎn)的蛇口產(chǎn)業(yè)園REITs成功上市成為首批基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs，報(bào)告期內(nèi)貢獻(xiàn)凈利潤(rùn)約14.58億元。
2021年上半年，招商蛇口著力發(fā)展提升全價(jià)值鏈交易能力繼續(xù)實(shí)施一城一模板2.0升級(jí)迭代，以問題為導(dǎo)向，著力解決各專業(yè)板塊經(jīng)營(yíng)痛點(diǎn)，上半年開發(fā)業(yè)務(wù)板塊主要業(yè)績(jī)指標(biāo)實(shí)現(xiàn)質(zhì)量增長(zhǎng)
1—6月，招商蛇口實(shí)現(xiàn)總簽約銷售面積770.22萬平方米，同比增長(zhǎng)54.88%，累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額1769.76億元，同比增長(zhǎng)59.85%其中，蘇州，合肥，南京，上海，深圳，南通，大連，Xi安，東莞，煙臺(tái)，紹興等11個(gè)城市進(jìn)入當(dāng)?shù)啬甓壤塾?jì)銷量TOP10，城市深耕取得階段性成果
此外，報(bào)告期內(nèi)，公司還聚焦區(qū)域重點(diǎn)和城市培育，優(yōu)先布局高能級(jí)核心城市1—6月，公司共收購(gòu)?fù)恋匕?3宗，新增土地面積390.45萬平方米，總建筑面積883.56萬平方米，權(quán)益面積560.32萬平方米在新收購(gòu)的項(xiàng)目中，預(yù)計(jì)85%將在年內(nèi)開業(yè)，為實(shí)現(xiàn)全年銷售目標(biāo)提供了額外保障
在央企背景下，招商蛇口現(xiàn)金流相對(duì)充足，指數(shù)財(cái)務(wù)和債務(wù)結(jié)構(gòu)保持穩(wěn)定截至2021年6月末，招商蛇口剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為60.26%，未剔除預(yù)收款的資產(chǎn)負(fù)債率為69.45%，凈負(fù)債率為34.74%，現(xiàn)金負(fù)債率為1.35整體來看，招商蛇口三條紅線監(jiān)測(cè)指標(biāo)均為綠色，金融結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)
今年，招商蛇口正式宣布了持有100元房產(chǎn)的目標(biāo)報(bào)告期內(nèi)，招商局蛇口基本完成了產(chǎn)權(quán)歸屬專業(yè)化，垂直化的組織架構(gòu)改革，以一格式一模板為抓手，提升商業(yè)，寫字樓，公寓，酒店四大業(yè)態(tài)的交易能力，逐步補(bǔ)齊了業(yè)務(wù)歸屬的短板，在產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)展和管理邏輯上形成了管理閉環(huán)從本次半年報(bào)首次披露的重大經(jīng)營(yíng)的物業(yè)持股情況來看，招商蛇口最近幾年來持續(xù)存放優(yōu)質(zhì)物業(yè)持股，在核心一二線城市擁有眾多優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)
此外，一商一模板作為招商蛇口十四五四大核心IPs之一，旨在提升EBITDA收益率，重塑全產(chǎn)業(yè)鏈標(biāo)準(zhǔn)，全面提升資源獲取，開發(fā)建設(shè)，運(yùn)營(yíng)管理能力上半年，集貿(mào)成功收購(gòu)南京玄武，上海浦東曹璐兩個(gè)優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目
報(bào)告期內(nèi)，卜式招商蛇口產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金秉承先行先試的改革精神，由萬榮，萬海大廈原所有，在深交所上市，成為全國(guó)首批9只單體基礎(chǔ)設(shè)施REITs之一，開啟了產(chǎn)業(yè)園投，融，建，管，退的全生命周期發(fā)展模式和投融資機(jī)制， 哪一個(gè)是新興，新興，隱退至此，公司形成了蛇口產(chǎn)業(yè)園REITs，并配合招商局商品房支持，覆蓋產(chǎn)業(yè)園，商業(yè)等多業(yè)態(tài)退出渠道，將有效助力公司持有物業(yè)的規(guī)模化發(fā)展。
伴隨著股市的到來，物業(yè)管理成為房地產(chǎn)企業(yè)的又一戰(zhàn)場(chǎng)作為招商蛇口在輕資產(chǎn)戰(zhàn)略上的服務(wù)平臺(tái)，招商局刮起以中國(guó)領(lǐng)先的物業(yè)資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)商為戰(zhàn)略定位，以大物業(yè)，大資產(chǎn)管理為核心業(yè)務(wù)
報(bào)告期內(nèi)，招商局累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入47.7873億元，較上年同期增長(zhǎng)23.56%，利潤(rùn)總額為3.637億元，較上年同期增長(zhǎng)33.50%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)2.4805億元，比上年同期增長(zhǎng)38.84%，報(bào)告期內(nèi)，招商局刮起實(shí)現(xiàn)新簽?zāi)甓群贤~13.59億元，同比增長(zhǎng)20.59%截至2021年6月底，公司共主管項(xiàng)目1520個(gè)，管理面積1.99億平方米
招商蛇口表示，2021年下半年，公司將繼續(xù)強(qiáng)化區(qū)域，城市，板塊的聚焦，圍繞核心都市圈和重點(diǎn)城市群開展精耕細(xì)作，深入推進(jìn)戰(zhàn)略，深化提質(zhì)增效運(yùn)行機(jī)制，以一城一模板一格式一模板等專項(xiàng)工作升級(jí)迭代為抓手，重點(diǎn)突破各種格式短板，推動(dòng)公司高質(zhì)量發(fā)展，在提高產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量的基礎(chǔ)上，持續(xù)提升公司的品牌形象，加速數(shù)字化高效落地，實(shí)現(xiàn)數(shù)字化賦能管理，堅(jiān)持業(yè)績(jī)優(yōu)先，重點(diǎn)提升股東回報(bào)水平，持續(xù)深化提質(zhì)增效，從管理中求效益。
鄭重聲明：此文內(nèi)容為本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載企業(yè)宣傳資訊，目的在于傳播更多信息，與本站立場(chǎng)無關(guān)。僅供讀者參考，并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。
|
