上市后，建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司依然保持著河南區(qū)域房地產(chǎn)市場銷售金額和銷售面積的雙冠軍。
同時，建業(yè)地產(chǎn)資金鏈運行保持穩(wěn)定伴隨著有息負(fù)債的不斷減少和長短債結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化，建業(yè)地產(chǎn)有望在2023年實現(xiàn)三條紅線的全面綠化
業(yè)績繼續(xù)增長，基本面穩(wěn)定且積極
2021年，房住不炒仍將是樓市發(fā)展的主基調(diào)伴隨著房地產(chǎn)調(diào)控的深入，金融監(jiān)管的力度不斷加強(qiáng)，房地產(chǎn)毛利高企的時代一去不復(fù)返在低利潤時代，保持良好的經(jīng)營和利潤增長，已經(jīng)成為許多房地產(chǎn)企業(yè)的難題
在拓展根據(jù)地，服務(wù)中原的思想指引下，建業(yè)地產(chǎn)積極應(yīng)對挑戰(zhàn)，快速前進(jìn)，2021年中期業(yè)績報告中的穩(wěn)字一馬當(dāng)先。
2021年上半年，建業(yè)地產(chǎn)簽約銷售金額達(dá)310.5億元，同比增長3.5%，銷售面積405.2萬平方米，同比增長9.9%。
同期，建業(yè)地產(chǎn)實現(xiàn)營業(yè)收入203.6億元，同比增長56.4%，凈利潤10.3億元，同比增長30.4%公司盈利能力逐漸增強(qiáng)，凈利潤逐漸增加
基于穩(wěn)定的盈利表現(xiàn)，董事會決議派發(fā)中期股息每股14.75港元，股息比率為50%，維持高股息率。
從合同銷售金額來看，建業(yè)地產(chǎn)上半年占河南省市場的7.3%，在河南區(qū)域房地產(chǎn)市場的銷售額和銷售面積上，依然是雙冠軍。
放眼全國，建業(yè)地產(chǎn)2021年上半年的業(yè)績也位居行業(yè)前列根據(jù)嘉里發(fā)布的《2021年1—6月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200排行榜》，建業(yè)地產(chǎn)交易面積排名第17，交易金額排名第37觀點指數(shù)研究院發(fā)布的《2021中國房地產(chǎn)卓越100榜》中，建業(yè)地產(chǎn)排名第41位
積極減少債務(wù)，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)
半年報顯示，建業(yè)地產(chǎn)凈負(fù)債率為92.6%，不含預(yù)付款的資產(chǎn)負(fù)債率為87.2%最近幾年來，建業(yè)地產(chǎn)不斷減息負(fù)債，優(yōu)化長短債結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)均衡發(fā)展
2019年末，建業(yè)地產(chǎn)有息負(fù)債總額為314.9億元，較2020年末減少至313.0億元，2021年上半年末大幅減少至282.9億元，較2020年末減少30.1億元，降幅9.6%。
2021年上半年，建業(yè)地產(chǎn)不僅大幅降低了有息負(fù)債總額，還以較低利率的新債，長債替代了利率較高的舊債，短債，持續(xù)優(yōu)化融資成本2020年末有息負(fù)債中，短期負(fù)債占比48.7%，長期負(fù)債占比51.3%，2021年上半年末，短期負(fù)債占比30.1%，長期負(fù)債占比69.9%
截至2021年6月30日，建業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)金負(fù)債率為1.9，融資成本維持在7.6%可見，建業(yè)目前現(xiàn)金流保持穩(wěn)定，仍處于安全區(qū)間，在今年嚴(yán)格的金融政策和國家調(diào)控要求下，融資成本仍能保持穩(wěn)定
2021年上半年，建業(yè)地產(chǎn)成功發(fā)行4.6億美元高級票據(jù)，也顯示了資本市場對建業(yè)的信心。
據(jù)建業(yè)地產(chǎn)相關(guān)人士透露，截至2021年年中，集團(tuán)現(xiàn)金總額為人民幣164.8億元建業(yè)將以穩(wěn)定的銷售收入，合理的規(guī)劃，優(yōu)化的各項支出，保持規(guī)模與利潤的有效平衡，不斷優(yōu)化財務(wù)指標(biāo)，降低負(fù)債，力爭到2023年實現(xiàn)三條紅線的全面綠色回歸
土壤儲量豐富，競爭優(yōu)勢明顯
建業(yè)地產(chǎn)在注重促進(jìn)項目銷售，快速回籠現(xiàn)金的同時，通過全員參與，全流程管理提升，全方位精細(xì)化管理，持續(xù)推進(jìn)提質(zhì)降本增效，優(yōu)化管理成本，提升產(chǎn)品溢價能力，為土地收購，毛利率回升提供有力支撐。
2021年上半年，建業(yè)地產(chǎn)銷售及管理費占營收比例為7.7%，較上年同期下降5.6個百分點目前比例屬于同行業(yè)中上水平
據(jù)建業(yè)地產(chǎn)相關(guān)人士介紹，2021年下半年，建業(yè)將采取由縣到省，由近到遠(yuǎn)的原則，充分發(fā)揮合作方資源優(yōu)勢和管理半徑，儲備省外意向項目日前，建業(yè)地產(chǎn)正式登陸天津濱海新區(qū)
從大環(huán)境來看，市場普遍預(yù)期下半年將出臺有利于房地產(chǎn)企業(yè)的政策。
日前，天津市將原計劃出讓的61宗土地平均溢價率下調(diào)至15%以下，一定程度上減輕了房地產(chǎn)企業(yè)的征地資金壓力北京，南京，杭州，青島等城市也先后調(diào)整了土地拍賣規(guī)則，控制地價，禁止馬甲，競質(zhì)
建業(yè)地產(chǎn)深耕中原地產(chǎn)市場，堅持為客戶提供好房子好服務(wù)，降低建設(shè)，自養(yǎng)，溢價，讓地產(chǎn)聚焦產(chǎn)品品質(zhì)，回歸住宅物業(yè)，這是建業(yè)地產(chǎn)難得的發(fā)展機(jī)遇。
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