日前，禹州集團(tuán)公布2021年半年度業(yè)績(jī)財(cái)務(wù)報(bào)告顯示，禹州集團(tuán)上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收120.08億元，超過(guò)去年水平
不過(guò)，與此同時(shí)，禹州集團(tuán)也發(fā)布公告，重新上市了2020年半年報(bào)重新上市前后的數(shù)據(jù)相差甚遠(yuǎn)
修訂后的2020年中期業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，其收入已由140.06億元調(diào)整為20.18億元，毛利由32.76億元調(diào)整為4607萬(wàn)元，歸屬于股東的凈利潤(rùn)由10.19億元調(diào)整為凈虧損2.27億元。
這個(gè)盈虧背后有水嗎報(bào)告重新列出的原因是什么
合資公司虧損3億元，凈利潤(rùn)較2019年幾乎減半
2020年重新上市前的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，禹洲集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收120.08億元，低于此前公布的2020年?duì)I收140.06億元，同比下降14.27%。
重新上市后，今年上半年?duì)I收較2020年修正后的20.18億元增長(zhǎng)495%。
偉洲集團(tuán)收入增加是由于期內(nèi)交付物業(yè)總建筑面積增加所致禹州集團(tuán)這樣說(shuō)
年中報(bào)告顯示，今年上半年，剔除非現(xiàn)金調(diào)整后，禹洲集團(tuán)毛利率約為21.7%，期間利潤(rùn)為12.18億元，歸母凈利潤(rùn)為8.57億元。
由此分析，如果按照重新上市前的數(shù)據(jù)計(jì)算，可以得出禹洲集團(tuán)今年上半年凈利潤(rùn)大幅下滑15.9%，而根據(jù)重新上市后的數(shù)據(jù)來(lái)看，就是扭虧為盈。
若拋開(kāi)2020年修正后的數(shù)據(jù)，與2019年同期相比，禹州集團(tuán)本期利潤(rùn)為12.18億元，較2019年同期的19.07億元下降36.13%歸母凈利潤(rùn)較2019年同期的16.39億元下降47.71%，幾乎減半
為什么禹州集團(tuán)的業(yè)績(jī)比兩年前下滑這么多。
財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，與2019年上半年相比，禹洲集團(tuán)的營(yíng)業(yè)額沒(méi)有太大變化其中，2019年上半年?duì)I收116.37億元，2021年上半年?duì)I收120.08億元
銷售成本的增加是禹州集團(tuán)利潤(rùn)較兩年前下滑的原因之一財(cái)務(wù)報(bào)告顯示，2019年上半年，禹洲集團(tuán)銷售成本為84.97億元，2021年同期增長(zhǎng)至95.96億元，增長(zhǎng)12.93%
受此影響，禹州集團(tuán)今年上半年毛利率為20.09%，較2019年同期下降6.9個(gè)百分點(diǎn)。
此外，今年上半年，禹州集團(tuán)錄得合營(yíng)公司虧損3.01億元，2019年同期盈利2.4億元。
負(fù)債方面，截至2021年6月30日，禹洲集團(tuán)銀行及其他貸款，公司債券，高級(jí)票據(jù)余額合計(jì)約601.86億元，手頭現(xiàn)金約280.72億元，現(xiàn)金負(fù)債率1.85倍，凈負(fù)債率為80.42%。
此外，截至6月末，禹州剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率約為73.98%，較2020年末下降3.94個(gè)百分點(diǎn)，但仍踩中三條紅線設(shè)定的70%上限，位居黃檔。
土地收儲(chǔ)方面，截至2021年6月30日，禹州集團(tuán)總可售建筑面積約2200萬(wàn)平方米，項(xiàng)目共計(jì)179個(gè)，平均樓面成本約為每平方米6854元。
報(bào)告錯(cuò)誤重述，是新員工收入確認(rèn)條件不明確造成的
為什么2020年年中重新上市前后的數(shù)據(jù)差別這么大。
根據(jù)偉洲集團(tuán)公告，審計(jì)師在執(zhí)行審計(jì)工作時(shí)，未將三家合資公司確認(rèn)為子公司，需要延期確認(rèn)收入此事影響總收入27.49億元，此外，11個(gè)物業(yè)項(xiàng)目未達(dá)到收入確認(rèn)條件，影響總收入92.39億元
根據(jù)消息顯示，禹州集團(tuán)的十一個(gè)物業(yè)項(xiàng)目分別位于唐山，合肥，武漢，舟山，揚(yáng)州，漳州，亳州，蘇州
但2021年2月底至3月初，審計(jì)人員在禹州集團(tuán)代表的陪同下進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)檢查在查看了項(xiàng)目和裝修的竣工文件后，他們認(rèn)為上述項(xiàng)目的部分物業(yè)不符合收入確認(rèn)所需的所有條件
根據(jù)《會(huì)計(jì)收入準(zhǔn)則》的相關(guān)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在客戶取得相關(guān)商品控制權(quán)時(shí)確認(rèn)收入。
在房地產(chǎn)企業(yè)中，經(jīng)常預(yù)售的房屋在購(gòu)房人支付房款時(shí)并不具有對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)的控制權(quán)，因此此時(shí)房地產(chǎn)企業(yè)不應(yīng)確認(rèn)為營(yíng)業(yè)收入，而應(yīng)計(jì)入合同負(fù)債只有房屋交付并滿足收入確認(rèn)條件，才能確認(rèn)為當(dāng)期收入
沒(méi)想到禹州的報(bào)告犯了這么大的錯(cuò)誤他們把錯(cuò)誤歸咎于疫情和員工疫情導(dǎo)致香港財(cái)務(wù)人員無(wú)法前往內(nèi)地實(shí)地考察項(xiàng)目進(jìn)展，以核實(shí)上報(bào)材料禹州集團(tuán)表示
此外，禹州集團(tuán)還表示:相關(guān)區(qū)域的項(xiàng)目經(jīng)理是新進(jìn)員工，或者剛調(diào)到新崗位，不清楚項(xiàng)目公司的分類要求和確認(rèn)收入條件。
其中，曾作為禹州集團(tuán)子公司上市的重慶同榮實(shí)業(yè)有限公司，股權(quán)結(jié)構(gòu)為金科占51%，禹州占49%。
2018年，禹州集團(tuán)收購(gòu)上述公司股份，2019年將項(xiàng)目公司列為合資公司，2020年將其列為子公司這樣，公司49%的收入就算作100%
禹州集團(tuán)2020年中期報(bào)告重述后，凈資產(chǎn)減少23億元，占凈資產(chǎn)總額的8%。
禹洲集團(tuán)表示，重報(bào)不影響公司已公布的2020年全年財(cái)務(wù)報(bào)表，重報(bào)及遞延已計(jì)入2020年年度業(yè)績(jī)。
2021年3月，禹州集團(tuán)發(fā)布2020年度業(yè)績(jī)報(bào)告2020年，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收104.11億元，同比下降55.2%，毛利為4.79億元，同比下降92.12%，凈利潤(rùn)為2.28億元，同比減少96.76%，歸母凈利潤(rùn)1.17億元，同比下降約97%
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