國際房地產(chǎn)服務(wù)咨詢公司DTZ發(fā)布的報(bào)告顯示，今年上半年，我國住宅成交量快速增長(zhǎng)，新房成交量同比增長(zhǎng)29.4%從季度成交量來看，發(fā)達(dá)和普通二線城市的月均成交量均創(chuàng)最近幾年新高名為《2021年第二季度全國住宅市場(chǎng)研究》的報(bào)告顯示，今年上半年全國新建住宅成交量為79081萬平方米，同比增長(zhǎng)29.4%，近兩年平均增長(zhǎng)9.3%，其中二季度住宅成交量同比增長(zhǎng)11.6%
報(bào)告顯示，由于去年二季度市場(chǎng)活動(dòng)受疫情影響仍處于恢復(fù)期，當(dāng)前成交額同比增速受去年低基數(shù)影響較大6月單月成交額接近近兩年最高值，說明目前市場(chǎng)成交火爆
報(bào)告顯示，今年上半年全國新建住宅成交均價(jià)為每平方米10702元，同比上漲9.7%，二季度成交均價(jià)為每平方米10605元，較一季度下降2.2%報(bào)告顯示，在全國住宅成交量快速增長(zhǎng)的同時(shí)，住宅均價(jià)卻逐月下降調(diào)控政策逐漸發(fā)揮效果，部分樓盤開始降價(jià)打折，加快收錢預(yù)計(jì)今年下半年部分樓盤將采取促銷和盈利活動(dòng)，以價(jià)換量的銷售策略將持續(xù)
戴德梁行研究院副院長(zhǎng)張表示，從資金角度看，房地產(chǎn)金融管理沒有放松的跡象預(yù)計(jì)債務(wù)壓力將促使房地產(chǎn)企業(yè)加快推進(jìn)，縮短回款周期從土地市場(chǎng)來看，今年上半年已有22個(gè)重點(diǎn)城市完成今年第一批集中供地一方面，他們向各市場(chǎng)主體和消費(fèi)者充分披露市場(chǎng)信息，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定預(yù)期，另一方面，大規(guī)模土地供應(yīng)將在一定程度上穩(wěn)定地價(jià)和房?jī)r(jià)，預(yù)計(jì)全國新建住宅平均銷售價(jià)格的高增長(zhǎng)率將逐步下降
Dtz預(yù)測(cè)，后續(xù)供銷量同比增速將較上半年收窄，局部市場(chǎng)過熱表現(xiàn)可能有所緩解整體市場(chǎng)相對(duì)活躍的交易氛圍有望在今年下半年延續(xù)
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