 （圖片來源：全景視覺） 經濟觀察網 記者 田國寶 據新華社報道，5月9日，住建部就房地產市場調控問題約談了成都和太原兩市政府，強調堅持房地產市場調控目標不動搖、力度不放松。同時指出，要全面貫徹落實黨中央、國務院決策部署，切實采取有力措施，認真落實穩房價、穩租金的調控目標。 此外，五一前住建部還約談了西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山等10個城市政府。也就是說，在短短不到一個月的時間里，住建委針對房地產市場調控問題約談了12個城市。 12個城市中有8個省會城市和1個計劃單列市。近期，這些城市的房價和成交均呈現一定幅度的上漲，而且多數城市已經是連續環比上漲。這也成為住建部的約談地方政府的主要導火索。 本次被約談的太原市3月份新房價格同比上漲7.6%，中國房地產業協會數據顯示，4月份太原新房環比上漲1.48%，漲幅似乎并不突出，但二手房價格環比上漲3.33%，同比上漲幅度高達30.92%。 與其他11個城市相比，成都上漲幅度并不大，3月份同比、環比漲幅均在一個百分點以下，4月漲幅同樣不大，但成交量漲幅較大。中指院數據顯示，4月份成都成交面積環比上漲了24%，同比則上升了183.4%。 12個城市中，西部城市居多，占到5個名額，尤其是西安，作為西北地區最有潛力的城市，近期西安以大規模吸引人口受到廣泛關注，4月份一手房價格環比上漲4.49%，二手房價格環比上漲了10.84%。 西南地區有成都、貴陽、昆明三大省會城市被約談。尤其近年受到各路資本和企業所青睞的貴陽，4月份一二手房環比上漲分別為3.79%和3.3%，而二手房價格同比漲幅高達40.34%。 與貴陽相比，昆明房價漲幅相對不大，4月份，一手房價格環比基本持平，二手房環比上漲2.24%，二手房同比漲幅為23.91%。 12個城市中房價漲幅最大的是三亞，4月份二手房價格同比上漲42.42%，一二手房價格環比上漲幅度也分別達到了4.76%和2.44%。同期海口市一二手房環比上漲幅度分別為1.66%和6.16% 東北地區有3個城市被約談，其中大連房價漲幅比較突出，這個一度成為房地產去化難典型案例的城市，4月份一手房價格環比上漲3.54%，二手房環比上漲4.69%，二手房同比漲幅達到了42.21%。 長春和哈爾濱二手房價格同比漲幅也超過20%，環比方面，長春一二手房價格分別上漲7.45%和3.57%；哈爾濱一二手房分別上漲了1.84%和4.89%。 佛山和徐州是約談名單中僅有的兩個東部城市，其中4月份徐州一手房價格環比上漲4.18%，二手房環比上漲0.37%，同比上漲29.92%；佛山一手房環比上漲1.34%，二手房環比上漲1.91%，同比上漲了18.32%。 中指院數據顯示，在2018年一季度和4月份的土地出讓金前20名中，成都、昆明和西安等3個城市均位列其中。另外，佛山在一季度土地出讓金排名中列第5位，徐州在4月份土地出讓金排名18位。 從一季度土地出讓金在一般公共預算收入占比來看，西安最高，土地出讓金占財政收入比重達到82.5%，其次是昆明，這一比例為56.8%，而成都土地財政依存度相對較低，但是也達到了42.9%。 從這12個城市的樓市特點來看，不難發現，在過去一二線主要城市房地產火爆的年代，這些城市鮮有起色，但“317”樓市調控后，隨著熱點城市成交和價格雙重冷卻，這些原本冷門的城市成為房地產市場新寵兒。 鄭重聲明：此文內容為本網站轉載企業宣傳資訊，目的在于傳播更多信息，與本站立場無關。僅供讀者參考，并請自行核實相關內容。
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