9月19日，上海市統計局發布1-8月上海市房地產開發、經營基本情況。
數據顯示，1-8月，上海市房地產開發投資比去年同期增長29.8%。
具體而言，商品房施工面積15666.00萬平方米，增長3.3%。其中，住宅施工面積7251.02萬平方米，增長5.8%。
商品房新開工面積1398.62萬平方米，下降4.2%。其中，住宅新開工面積811.81萬平方米，增長3.8%。
商品房竣工面積1102.50萬平方米，增長29.4%。其中，住宅竣工面積659.94萬平方米，增長43.5%。
商品房銷售面積1083.71萬平方米，增長10.3%。其中，住宅銷售面積897.80萬平方米，增長9.0%。
近期，上海對多項樓市政策進行了優化。
上海于9月1日官宣“認房不認貸”:自9月2日起，居民家庭申請貸款購買商品住房時，家庭成員在上海市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。
這也意味著，更多的購房群體和購房需求將納入首套房的認定標準中。納入到首套房標準后，可實實在在地降低首付比例和房貸利率。
根據中指研究院監測數據，新政后居民購房信心改善明顯，其中上海在政策出臺后，購房意愿強于上月的受訪者占比提升超20個百分點。從價格而言，當前房價未出現大幅波動。中指院根據9月10日的房價數據與8月25日數據進行對比，上海二手房掛牌價微跌0.05%，跌幅較8月明顯收窄。
據上海中原地產監測數據，上周，上海新建商品住宅成交面積8.68萬平方米，環比增加53.32%。
與此同時，上海也對存量住房的公積金貸款期限作出調整。
上海市住房公積金管理委員會第六十九次全體會議審議通過《關于調整本市住房公積金購買存量住房最長貸款期限的通知》，自2023年10月7日起，對借款人購買6至35年之間房齡的存量住房的住房公積金最長貸款期限進行調整。其中，所購存量住房房齡為6至20年之間的，住房公積金最長貸款期限從原來的不超過“35減房齡”的計算規則調整為不超過30年；所購存量住房房齡為20至35年之間的，住房公積金最長貸款期限從原來的不超過15年調整為不超過“50減房齡”。
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