華發股份8月15日公告，公司全資子公司上海鏵崧房地產開發有限公司與招商局蛇口工業區控股股份有限公司全資子公司太倉話屋置業有限公司組成的聯合體，經靜安區政府批復同意，成為靜安區天目社區C070102單元04-05、05-01地塊歷史風貌保護項目實施主體。04-05地塊土地面積42,696.5平方米，容積率為1.43；05-01地塊土地面積9,461.7平方米，容積率為1.45。
 該地塊位于上海市靜安區內環內天目社區C070102單元，毗鄰北外灘，距離蘇州河直線距離僅700米，地理位置十分優越，周邊醫院、學校、商業配套完善，交通便利。距離3號線寶山路站100m，距離10號線四川北路站300m，可便捷前往人民廣場、南京西路、靜安寺、陸家嘴等商圈。
本次靜安天目社區歷史風貌保護項目將在形成“凈地”后正式實施出讓手續。據悉，該項目是繼靜安府、蘇河世紀、靜安華府后，華發股份布局上海靜安核心區的又一力作，也是華發股份今年繼青浦區龍聯路地塊、松江洞涇鎮地塊之后，在上海獲取的又一優質地塊。
華發股份表示，此次再度落子上海，是公司在經營穩健、現金流穩定的基礎上增加上海市場優質土儲的戰略舉措，進一步完善了公司在上海的布局版圖，有利于與上海其他項目形成了品牌的聯動勢能與協同效應，增強公司在上海的品牌影響力，也為未來業績增長提供充分保障。
自2014年華發股份首進上海，至今已深耕城市九載，布局項目已達24個，服務業主超16000戶，成功打造了靜安府、蘇河世紀、靜安華府、古美華庭、海上溪云、華發四季、四季半島等城市標桿項目，其中上海華發華潤靜安府榮獲“廣廈獎”，上海華發古美華府獲評“2023城市典型樣本項目”，取得業內和業主的雙重認可。
2022年，華發于上海開盤11次，創造了平均認籌率276%的佳績，全年認購金額達300億，位居2022年度上海房企全口徑銷售金額排行榜TOP5。
2023年，華發再接再厲，在上海的多個項目實現開盤即“清盤”。上半年，閔行古美華府一、二期的認籌率均高達3倍以上，連續兩次開盤創下“日光”佳績，勁銷47.64億；華發半島華庭“二開二罄”，首開就以499%的認籌率，刷新了上海積分認籌制以來的新高，二批次入圍分更是高達79.44分；華發四季河濱也不負眾望，兩次開盤均去化98%以上，是當之無愧的北上海流量紅盤。而進入下半年，靜安華府憑借著出色的地理位置及產品力，自認籌以來便得到了市場的熱烈關注，首次開盤認籌896組，認籌率達308%，開盤即售罄，再一次向市場展現了華發的品質與熱度。
高質布局、紅盤加持之下，華發股份成功挺進克而瑞2023年1-7月上海房企權益銷售金額排行榜TOP2，實現業績再跨越。
護航古建筑煥新文脈
值得注意的是，靜安區天目社區兩幅地塊的建設涉及歷史風貌保護和修繕。據《靜安區天目社區C070102單元04-05、05-01地塊歷史風貌保護項目實施主體遴選公告》要求，規劃范圍內優秀歷史建筑和文保單位、文物保護點、保留歷史建筑和一般歷史建筑的總建筑面積不少于6.35萬方；04街坊肌理保護范圍占比不小于60%，05街坊肌理保護范圍占比為100%。地塊內部諸多老建筑尚存，比如優秀歷史建筑虞洽卿故居，將予以保留修繕。
本次遴選，靜安區規劃資源局組織專家會對參選房企進行多維度評分，不僅對企業的資金儲備、開發經驗、運營能力、品牌口碑等有著較為嚴苛的要求，企業的歷史建筑風貌保護經驗也是重點考察因素之一。而華發股份與招商蛇口的聯合體能在眾多實力與口碑俱佳的同行中脫穎而出，與華發在武漢青島路片區開展的歷史風貌區保護項目的成功經驗密不可分。
武漢青島路是承載老漢口珍貴記憶的知名文化街區，也是武漢城市文化根脈所在，有媒體稱“青島路的復興活化，就是武漢這座城市的復興”。2015年開始，華發股份以“城市共生者”的身份，擔綱起了保護并活化這座城市的歷史建筑的使命，開展了系列華發外灘薈項目的歷史城區活化工程。在長達5年多的時間里，華發股份攜手全球十大世界大師及團隊對項目進行規劃研討，完成了武漢歷史名樓——賀衡夫怡廬的平移保護工程，活化了圣教書局、咸安坊歷史建筑等30余棟歷史建筑，使得古建筑重獲新生，在新時代續寫城市歷史文脈。
華發股份始終秉持著與城市共進的理想，本次獲得上海靜安北站街道歷史風貌保護項目實施主體資格，在靜安天目社區這片凝聚了人文記憶的土地上，華發將續寫“與歷史共筑新生，與城市共生”的美好篇章。
深化推進核心城市布局
2014年，華發股份首入上海，自此開啟了由上海為核心，深耕長三角區域的戰略篇章。據統計，2022年以來，華發股份已成功在上海累計收獲10個優質地塊，加上此次的靜安北站項目，在上海的持續補倉為其帶來極具潛力的利潤增長空間。
充裕且優質的土地儲備，為華發股份的持續穩定發展奠定了基礎。據CRIC統計，華發股份在2023年上半年布局了上海、廣州、杭州、成都、南京、蘇州、長沙等重要經濟發展核心城市，地塊均為重點深耕城市的核心地區，穩健拓寬全國化布局。優渥的土地儲備，可保證公司未來銷售及利潤的穩定增長。
據CRIC近三年《中國房地產企業銷售TOP100排行榜》顯示，行業銷售呈走弱趨勢。從百強房企權益銷售金額榜單門檻變動情況來看，2020-2022年分別以-4%、-7%、-36%的同比幅度變動。與行業持續筑底的情況不同的是，華發股份權益銷售規模以24%、9%、-6%的同比增速擴張，截至2022年底，華發股份進入權益銷售金額TOP20。
不僅如此，據最新的CRIC中國房地產企業銷售排行榜，華發股份1-7月權益銷售金額排名大幅飛躍，提升至行業TOP10，行業領先地位持續鞏固。
高質量兌現品質交付
在保交樓成為地產行業關鍵詞的大背景下，交付力已成為展示房企兌現能力和開發經營能力的重要指標之一。房企間比拼的核心也正逐漸從比規模、拼速度時代過渡到比拼產品力、交付力時代。
據國家統計局公布數據，2023年以來，房屋累計竣工面積保持正增長。以華發股份為代表的一批頭部央國企，秉承責任與擔當，成為新時期房企交付的中流砥柱。
一直以來，華發股份以客戶為中心，堅持長期主義，用實際行動給予選擇華發的廣大消費者信心與保障。2023年上半年，華發股份共計交付31個項目，到訪交付率97.6%，交付滿意度同比2022年提升26%。其中，武漢華發未來城和珠海華發悅谷兩項目交付滿意度達100%。
憑借出色的交付力，華發股份榮獲由北京中指研究院頒發的“中國房地產交付力優秀企業”第10名，同時榮登由億翰智庫頒發的2023年1-6月中國典型房企交付套數TOP9，企業交付實力有目共睹。
未來，華發股份將延續品質交付，并繼續以匠心前行，堅持高標準、高品質建設項目，以更宜居的環境來滿足人民群眾對美好生活的追求。
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