日前，上海第二批集中供地結束，34宗住宅地塊全部成交，總成交金額約779.98億元其中12宗地塊以底價成交，22宗溢價地塊中有13宗見頂進入一次性報價環節
第三方研究機構土地事業部負責人張凱表示，這批地塊的品質較之前有所提升，因此成交樓面均價也提升至33224元/平方米，較今年首批19707元/平方米上漲近68.6%該批地塊平均溢價率為4.49%，高于今年首批的3.32%
張凱表示，這批地塊的拿地企業仍以央企為主，保利發展，招商蛇口，法華股份深耕滬上意向明顯，此次收獲頗豐另一方面，民營企業布局上海的熱情不減，積極參與了不少地塊值得注意的是，此次參與競拍的民企多為中小型房企，且多為今年首次在上海
張凱表示，從拍賣結果來看，上海房地產市場回暖勢頭強勁，在與首批間隔時間較短，企業資金壓力較大的情況下，此次聯合拿地的情況明顯增多。
保利，招商蛇口買地最多。
根據文中土地出讓結果統計，招商蛇口和保利發展分別通過聯合拍賣方式獲得5宗地塊，涉及土地總價分別為164.77億元和178.06億元其次，法華股份獲得4宗地塊，總土地金額115.19億元
具體來看，招商局蛇口聯合翔宇地產集團有限公司收購閔行區吳涇鎮紫竹科技園MHPO—1004單元08A—03Ab地塊，青浦區西虹橋滬青平公路北側45—12，45—14地塊。
招商局蛇口，南昌市政公用地產集團有限公司中標嘉定新城源香湖中央活動區F18B—05地塊，青浦區許婧鎮雙聯路北側B6—01地塊。
招商蛇口，保利發展，新世界房地產開發有限公司聯合中標嘉定區嘉定新城馬陸南小區JDC1—2301單元23—01，29—01地塊。
保利發展與越秀地產聯合競得楊浦區江浦小區R—05地塊和嘉定區嘉定新城馬陸南小區2301單元23—01，29—01地塊。
保利，上海建工競得楊浦區江浦小區S—09地塊，保利聯合聯發集團有限公司中標閔行區吳涇鎮MHPO—0601單元16—05地塊。
就參與競拍的地塊而言，據論文統計，保利在本次土地競價活動中參與競拍了14幅地塊，招商局蛇口參與了8場拍賣。
金地，中國金茂等頭部企業有所斬獲。
金地控股的上海西郊莊園企業管理咨詢有限公司，太倉陶昕房地產咨詢有限公司中標嘉定區嘉定新城馬陸小區JD010801單元50—08地塊成交價16.01億元，成交樓面價25706元/平方米，溢價率9.39%，房產聯動價4.98萬元/平方米
該地塊吸引了兩個競買人，另一個是保利發展旗下的上海保利金堅城市發展有限公司和越秀地產旗下的江門越秀城建房地產開發有限公司組成的聯合體。
中國金茂旗下蘇州騰茂置業有限公司中標普陀區桃浦科技智慧城026—01地塊成交價35.28億元，成交樓面價47321元/平方米，溢價率8.91%
該地塊共吸引了4家競買人，包括聯發集團和保利發展聯合體，廈門國貿置業有限公司控股的上海筑城置業有限公司和上海朱越置業有限公司聯合體，上海包華企業集團有限公司
中小型民營房企積極參與競拍。
上海深耕民營房企上海包華企業集團有限公司以總價11.72億元拿下普陀區桃浦科技智慧城037—01地塊該公司還參與了普陀區桃浦科技智慧城026—01地塊的競拍，但未能中標
上海韋伯房地產有限公司以總價3.72億元競得青浦區英浦街道曹家路西側10—04地塊該地塊東至曹家路，西至10—02地塊，南至于穎路，北至10—01地塊，租賃土地面積為13562.9平方米，土地用途為居住用地總起拍價約3.7億元，樓面起拍價21000.16元/平方米
上海文基置業有限公司以總價9.15億元競得青浦區朱家角鎮朱湖路西側D01—09地塊樓面價19678元/平方米，樓盤聯合價42000元/平方米出讓文件顯示，該地塊規劃為普通商品住房用地，出讓面積37185.9平方米，容積率1.25，初始總價8.41億元
根據論文中未中標地塊的競買人統計，發現參與該地塊的民營房企還包括龍湖集團，華麗家族，上海通潤投資有限公司，上海嘉運置業有限公司，江西億達投資發展集團有限公司等。
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