近期，中國人民銀行，銀監會等部門出臺了階段性調整差別化住房信貸政策等一系列措施，允許部分有少量住房相關業務但不以房地產為主業的住房相關企業到a股市場融資。
面對市場的持續低迷，房地產已經成為一個影響經濟穩定增長并隱含一定風險的行業最后，在政策的不斷收緊中，獲得了一些喘息的機會備受關注的證券市場也給涉房企業帶來了一些機會，而不是完全關門，不給涉房企業一點機會
不過，房企也不要太高興住而不炒的定位沒有變化，只是給涉房企業留了個縫注意給涉房企業而不是房企開個縫——房企是主業是房地產的企業，涉房企業有房地產業務，但房地產業務是非主業，甚至是可以邊緣化的業務
新政中規定:自身及控股子公司涉及住房的，上一年度第一期房地產業務收入和利潤不超過企業當期相應指標的10%，子公司入股房屋的，上一年度房地產業務產生的投資收益占企業當期利潤的比例不超過10%同時傳遞出一個信號:未來沒有特殊情況，企業不要輕易涉足房地產，尤其是實體企業，一定要立足主業一旦他們涉足房地產，可能會給企業的融資帶來不利影響
雖然在政策層面給了房地產行業和企業一些喘息的機會，但這并不是給房地產領域添油加醋，加大力度，而是為了滿足保交房和防風險的需要，暫時對房地產金融政策進行了一些微調，政策對房地產行業將保持堅定，直至實現相關目標尤其是住而不炒的定位，必須長期堅持
這進一步提醒房地產企業不要心存僥幸如果政策要徹底松綁，唯一的辦法就是堅守住不炒的立場，實行租購并舉的工作，這樣才有助于房價的全面穩定和市場秩序的全面規范居民應該停止擔心房價的波動
證監會對涉房企業政策的松動，不會對房地產市場整體格局產生明顯影響更多的情況下，可能主要是針對一些有房地產業務，因此受到政策限制的實體企業，讓他們從資本市場獲得一定的資金支持，從而更好的發展實體產業同時通過發展實體產業，逐步放棄和退出房地產業務，轉向實體經濟
通過這次政策的微調，我們可以看到，企業要想真正在資本市場上獲得支持，就必須處理好與房地產相關的業務，而不能為了一時的利益，把更多的財力和精力投入到房地產業務中一些住房相關業務不是主營業務但占業務構成10%以上的企業會受到很大觸動，會積極認真地調整業務結構，盡量減少房地產業務的份額，最終放棄房地產業務，全面進入房地產行業領域
黨的二十大報告指出，要把發展經濟的著力點放在實體經濟上金融，證券，保險等都是實體經濟發展必須依賴的行業自然要更加注重支持實體經濟，真正把重心放在實體經濟上證監會對涉房企業融資政策的調整，也是順應政策需要的變化政策放松獲得的融資機會只能屬于房地產行業，而不是10%的房地產商
這一次證監會上市政策調整的意圖非常明確，即既嚴格限制主營業務為房地產的企業股權融資，又合理保留資本市場融資的有效功能，以更好地服務和穩定經濟市場這將對那些房地產業務不是主業的企業產生有效的刺激作用，迫使其調整業務結構，全力堅守主業發展實體經濟
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