今年以來，多地取消二手房指導價，引發關注據統計，從去年開始，全國15個實行二手房指導價的城市中，大部分都取消了這一政策
二手房指導價是多少二手房指導價取消會對房市產生什么影響多地取消二手房指導價傳遞出哪些信號我們來看看這個問題快速問答
問:二手房指導價是多少。
答:二手房指導價，也稱二手房交易參考價格，主要控制掛牌價，限制貸款額度等，抑制投機投資，穩定市場交易
二手房指導價政策出臺后，大部分城市的二手房市場都有不同程度的降溫，成交量有所減少但也有人認為這種做法是用行政手段干預市場價格，不利于釋放市場增量
問:取消二手房指導價會對房市產生什么影響。
回答:二手房指導價作為加杠桿等抑制炒房的手段之一，是不可忽視的但這種調控政策只是短期的調節手段，不適合長期使用同一城市的不同地段和地段，房價往往具有一定的彈性一刀切地使用同一個指導價，會進一步加劇市場的冷熱不均伴隨著市場進入調整階段，二手房指導價將適時取消，有助于改善買賣雙方的預期
問:多地取消二手房指導價傳遞了哪些信號。
答:首先，學區房降溫趨勢明顯這幾年炒學區房的氛圍此起彼伏因此，一些城市順勢而為，對學區房價格哄抬，學位炒作等行為進行限制，并對房源掛牌進行監管，參考當地樓市成交價格，形成二手房參考價此舉合情合理，是穩定民生的重要手段政策出臺后，炒學區房的行為不斷降溫在多校劃片政策的配合下，房屋的教育功能被弱化，居住功能被強化二手房參考價格取消后，各地還是要警惕學區房炒作的回潮
其次，改善型購房需求更受關注二手房參考價格機制的推出，在一定程度上抑制了投機性需求，但部分城市一刀切的做法，也對剛需購房者形成了一些限制，不利于激發市場活力滿足購房需求，有利于釋放市場增量從今年3月的《政府工作報告》到7月底召開的中央政治局會議，一直提出滿足購房人合理住房需求，支持剛性和改善性住房需求在政策的支持下，各地逐漸重視剛需購房人群的訴求，改善型住房需求將得到進一步滿足
第三，房地產市場有望繼續穩步增長預期低迷是當前多地樓市低迷的重要原因新冠肺炎疫情反復，城市間遷徙減少，購房需求受到抑制前不久，中央政治局會議首次提出確保樓房交付的思路后，一系列穩定預期的措施不斷推出各地因城施策，充分利用政策工具箱，有助于恢復信心，促進市場回暖
需要注意的是，市場走勢不可預測，政策需要與時俱進就房地產調控而言，很難有一步到位的良策只有對癥下藥，及時糾正，才能達到最佳效果
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