日前，越秀地產發布2022年上半年業績報告。
報告顯示，越秀地產實現營業收入約312.9億元，同比增長29.1%，上半年，合同銷售額為489.1億元人民幣，同比增長3.2%這一成績部分得益于公司TOD項目銷售業績的穩步增長上半年，越秀地產共實現TOD合同銷售金額約人民幣120.7億元，占總銷售額的25%
報告中，越秀地產TOD項目合同銷售額同比增長近60%，同時在全國范圍內TOD發展取得新突破，成功獲得大灣區以外的TOD項目可以預期，TOD模式將作為越秀地產的重要標志，推動其業績進一步突破
TOD模式推動增長，上半年穩步發展。
截至6月30日，越秀地產累計合同銷售金額約為人民幣489.1億元，同比增長3.2%其中，廣州地區合同銷售金額約293.4億元，同比增長10.4%同時，根據CREIS和克而瑞發布的數據，越秀地產上半年綜合銷售額和銷售面積均位居廣州市首位
上半年業績增長離不開越秀地產TOD模式優勢的釋放越秀地產現已成為中國最大的軌道交通地產開發商之一上半年，越秀地產TOD項目銷售額穩步增長，合同銷售額約為120.7億元，同比增長58.8%，占總銷售額的25%其中琶洲南TOD項目實現57.9億元，星月TOD實現30.1億元，星漢TOD實現12.8億元
TOD土壤儲備豐富，全國拓展實現突破。
2022年上半年，越秀地產利用其6+1的特色和多元化的倉儲平臺，以合理的價格在7個城市新增16宗土地，總建筑面積約346萬平方米新增土地儲備中，TOD，國企合作，工業征地等多元化土地儲備占55%，有效控制了拿地成本
在業績發布會上，越秀地產董事長林兆源先生表示，TOD已經成為越秀地產的重要產品線今年5月從母公司收購琶洲南TOD項目，以及公司首次從大灣區勾莊TOD項目出發，是越秀地產實現TOD全國拓展的重要舉措
今年上半年，公司獲得杭州勾莊TOD項目，總建筑面積約37萬平方米這也是越秀地產首次在大灣區以外的城市收購TOD項目此次收購為越秀地產和杭州地鐵在TOD開發領域帶來更多價值，預計越秀地產將借此機會與杭州地鐵建立更緊密的聯系
資料顯示，杭州琶洲南，勾莊TOD項目的成功收購，為TOD項目增加了80萬平方米的土地儲備截至6月30日，越秀地產擁有8個TOD項目，總土地儲備359萬平方米，約占公司總土地儲備的12.6%
升級TOD5.0模式，打造差異化競爭力
自2019年越秀地產引入廣州地鐵成為其第二大股東以來，軌道交通+物業的TOD模式一直是越秀地產的發展重點之一。
最近幾年來，伴隨著我國軌道交通的快速發展和新型城鎮化，城市更新戰略的推進，我國迎來了TOD發展的黃金期越秀地產董事長林兆元先生表示，在建設‘軌道上的大灣區’的大背景下，未來幾年僅廣州市軌道交通總里程就有望超過800公里，這是TOD's發展的一大機遇同時，越秀地產正在積極與其他城市的地鐵規劃建設方溝通對接
越秀地產已率先為軌道交通的發展紅利做準備根據消息顯示，越秀地產的TOD模式已經從1.0積累到4.0，正在向TOD5.0模式轉變，即城市生態經濟圈模式越秀地產專門成立了TOD研究院，與專家學者，行業合作伙伴共同優化升級TOD產品線，構建軌道建設+土地整備+物業開發+城市運營+產業引進的復合型TOD城市生態經濟圈
值得一提的是，廣州琶洲南TOD項目只是越秀地產進入TOD 5.0模式的重要項目之一越秀地產通過引入產業，打造產城融合生活圈該項目依托優越的區位和生態優勢，探索場地與城市功能一體化發展模式的創新，打造交通便捷，空間復合，綠色低碳的全新TOD綜合體
越秀地產憑借豐富的開發運營經驗和卓越的業績，在TOD中展現了強勁的發展勢頭董事長林兆源先生在發布會上表示，相信伴隨著越秀地產TOD項目的不斷增加，TOD模式將成為越秀地產在TOD項目開發運營和產品實力方面的重要標志，并進一步引領越秀地產拓展更多新項目
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