最近幾天，浙江省麗水市遂昌縣住建局發(fā)布契稅補(bǔ)貼和購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則，提出對(duì)購(gòu)買(mǎi)新房給予購(gòu)房合同總價(jià)2%的補(bǔ)貼，最高補(bǔ)貼不超過(guò)4.5萬(wàn)元/套遂昌縣住建局表示，本次購(gòu)房補(bǔ)貼政策不限戶籍和購(gòu)房套數(shù)
此外，浙江省舟山市也提出給予購(gòu)房契稅補(bǔ)貼，單套最高補(bǔ)貼3萬(wàn)元。
此外，河北省衡水市，浙江省臺(tái)州市，蘭溪市的住房公積金政策有所松動(dòng)，包括提高最高貸款額度，降低首付比例，對(duì)三孩家庭給予優(yōu)惠等。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調(diào)整期，行業(yè)全面復(fù)蘇尚需時(shí)日預(yù)計(jì)短期內(nèi)，仍會(huì)有更多地方出臺(tái)創(chuàng)新政策，釋放更多置業(yè)需求
遂昌縣住房補(bǔ)貼每套最高4.5萬(wàn)。
最近幾天，遂昌縣出臺(tái)《遂昌縣住房契稅補(bǔ)貼及購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》。
其中，契稅補(bǔ)貼中規(guī)定，在2022年7月1日至2022年9月30日期間，購(gòu)買(mǎi)商品房的，按房產(chǎn)交易契稅地方留成部分的100%給予補(bǔ)貼2022年10月1日至2022年12月31日期間，購(gòu)買(mǎi)商品房的，按房地產(chǎn)交易契稅地方留成部分的80%給予補(bǔ)貼
在購(gòu)房補(bǔ)貼方面，規(guī)定自2022年7月1日至2022年12月31日，購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，按購(gòu)房合同總價(jià)的2%給予補(bǔ)貼，最高補(bǔ)貼不超過(guò)4.5萬(wàn)元/套產(chǎn)權(quán)登記后，不會(huì)因?yàn)槊娣e變化多多少少補(bǔ)償2022年7月1日至2022年12月31日期間，購(gòu)買(mǎi)二手房的，按照完稅憑證記載的購(gòu)房總價(jià)款的1%給予補(bǔ)貼，最高不超過(guò)25000元/套
根據(jù)細(xì)則，購(gòu)房者為申領(lǐng)人的，一房只能享受一次補(bǔ)貼，申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼后，購(gòu)房人原則上不得取消網(wǎng)簽備案有特殊原因確需取消的，應(yīng)當(dāng)先辦理補(bǔ)貼返還手續(xù)，政策執(zhí)行期間，同一套房屋交易超過(guò)一次的，只有在第一次交易納稅時(shí)才能享受補(bǔ)貼
遂昌縣住建局表示，本次購(gòu)房補(bǔ)貼政策不限戶籍和購(gòu)房套數(shù)購(gòu)房契稅地方留成部分的具體比例為完稅證明繳納金額的80%購(gòu)買(mǎi)新建商品房的網(wǎng)簽備案時(shí)間以網(wǎng)簽系統(tǒng)顯示的備案時(shí)間為準(zhǔn)，政策執(zhí)行期內(nèi)通過(guò)資金審核后可申請(qǐng)補(bǔ)貼所購(gòu)房屋為配套用房，設(shè)計(jì)用途為車(chē)庫(kù)，柴房等規(guī)劃審批后，即使在土地使用權(quán)證，房屋所有權(quán)證，房地產(chǎn)權(quán)證上登記為房屋，也不納入本次購(gòu)房補(bǔ)貼范圍以上補(bǔ)貼只支付給買(mǎi)家，也就是交易的買(mǎi)家
舟山單套房契稅補(bǔ)貼最高3萬(wàn)元。
在稅收和補(bǔ)貼方面，將實(shí)行住房契稅補(bǔ)貼12月31日前，在舟山購(gòu)買(mǎi)90平方米以下新建商品房和二手房，按已繳納契稅的80%給予補(bǔ)貼購(gòu)買(mǎi)90平方米以上的，給予已繳契稅60%的補(bǔ)貼，單套最高補(bǔ)貼不超過(guò)3萬(wàn)元
金融方面，為滿足合理的異地購(gòu)房需求，7月15日起提高公積金異地貸款額度，職工異地購(gòu)房申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款由原來(lái)的最高15萬(wàn)元調(diào)整為與當(dāng)?shù)芈毠だU存一致。
此外，根據(jù)舟山市最新住房公積金政策，本市職工首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的最高貸款額度為60萬(wàn)元，首次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的最高貸款額度為40萬(wàn)元，公積金貸款結(jié)清后第二次申請(qǐng)公積金貸款的最高貸款額度為40萬(wàn)元。
同時(shí)，應(yīng)改進(jìn)組合貸款發(fā)放流程商業(yè)和公積金組合貸款經(jīng)商業(yè)銀行和公積金中心雙方批準(zhǔn)后，不應(yīng)在按揭貸款合同中約定一方放款以另一方放款為條件審批程序完成后，按合同約定向商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶發(fā)放貸款，不得隨意增加貸款條件
多地公積金政策松綁
除了舟山的住房公積金新政，近期，蘭溪，衡水，臺(tái)州等地的住房公積金政策也有所松動(dòng)。
日前，蘭溪出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)健康穩(wěn)定發(fā)展十項(xiàng)措施，包括保障合理住房需求，加強(qiáng)住房金融支持，創(chuàng)新服務(wù)減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境等明確提高住房公積金貸款額度，首套貸款最高額度提高10萬(wàn)元，兩夫婦貸款總額最高80萬(wàn)元，公積金貸款首套房首付比例降至30%，利率為3.25%此外，在資金支持方面，擬首套房個(gè)人房貸基準(zhǔn)利率下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)，二套房上調(diào)60個(gè)基點(diǎn)首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至30%同時(shí)，升級(jí)人才購(gòu)房補(bǔ)貼，在蘭溪購(gòu)買(mǎi)首套新建商品住房，可根據(jù)人才層次享受相應(yīng)政策補(bǔ)貼
日前，衡水發(fā)布《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金政策的通知》日前，提高住房公積金最高貸款額度，夫妻一方住房公積金最高貸款額度由40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元，夫妻住房公積金最高貸款額度由60萬(wàn)元提高到70萬(wàn)元同時(shí)，衡水湖市人才購(gòu)買(mǎi)首套房最高貸款額度比本市最高貸款額度高10萬(wàn)元此外，符合衡水市貸款政策的生育兩個(gè)或三個(gè)子女的家庭，在全市最高貸款額度的基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元，即一方配偶住房公積金最高貸款額度提高到60萬(wàn)元，夫妻雙方繳存住房公積金最高貸款額度提高到80萬(wàn)元
同日，臺(tái)州發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整住房公積金支持政策的通知》，明確首次申請(qǐng)住房公積金貸款首付比例由30%降至20%同時(shí)會(huì)提供貸款金額一方正常住房公積金最高貸款額度調(diào)整為50萬(wàn)元，夫妻雙方正常住房公積金最高貸款額度調(diào)整為100萬(wàn)元第一套和第二套住房公積金貸款均可享受最高貸款額度進(jìn)一步放開(kāi)三孩家庭住房公積金貸款優(yōu)惠政策，首套和二套住房公積金貸款可上浮20%另外，調(diào)整認(rèn)房范圍，由原來(lái)的臺(tái)州行政區(qū)擴(kuò)大到縣級(jí)行政區(qū)
中國(guó)研究院指數(shù)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示，今年以來(lái)，已有約60個(gè)城市打破傳統(tǒng)政策調(diào)控手段，出臺(tái)創(chuàng)新措施，通過(guò)扶持多子女家庭，鼓勵(lì)多子女家庭養(yǎng)老，幫助全家一人購(gòu)房，打破租賃限購(gòu)，鼓勵(lì)團(tuán)購(gòu)批量購(gòu)房等方式穩(wěn)定市場(chǎng)，促進(jìn)剛需和改善型住房需求的釋放目前，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調(diào)整期，行業(yè)全面復(fù)蘇尚需時(shí)日預(yù)計(jì)短期內(nèi)，仍會(huì)有更多地方出臺(tái)創(chuàng)新政策，釋放更多置業(yè)需求
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