日前，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布《北京市保障性租賃住房建設(shè)導(dǎo)則》，，其中提出，保障性租賃住房全面實施全裝修成品交房，其中，宿舍型，公寓型租賃住房采用裝配式裝修，首詞提出公寓型租賃住房，人均面積不得小于5平方米。
《導(dǎo)則》將保租房分為了三類，包括住宅型租賃住房，即供家庭租賃使用的居住建筑，宿舍型租賃住房，即有集中管理且供企事業(yè)單位等單身職工租賃使用的居住建筑，公寓型租賃住房，即有集中管理運(yùn)營且供該市各類人才租賃的，獨(dú)立或半獨(dú)立居住使用的建筑。
具體來看，住宅型的人數(shù)核定原則為2.45人/套，建筑面積以不超過70平方米的小戶型為主宿舍型的人數(shù)核定原則包括1人/床，2人/床，人均使用面積不得小于4平方米公寓型人數(shù)核定原則為1人/床，2人/床，人均使用面積不得小于5平方米
由于宿舍型和公寓型保障性租賃住房套型面積較小，套內(nèi)空間構(gòu)成單一，許多功能需要靠公共區(qū)域和輔助用房來實現(xiàn)因此，《導(dǎo)則》要求這兩類保障性租賃住房要在主要出入口處設(shè)置面積不小于12平方米的會客廳，在其附近設(shè)置智能快件箱，還可配置公共洗衣房和公共活動空間，方便租戶生活套內(nèi)無衛(wèi)生間的房型要設(shè)置公共衛(wèi)生間及盥洗室
交付標(biāo)準(zhǔn)為全面實施全裝修成品交房，可以根據(jù)市場需求，配置必要的電器，家具等設(shè)備設(shè)施。
此外，《導(dǎo)則》首次針對宿舍型，公寓型租賃住房明確非機(jī)動車停車位配置要求。
對于機(jī)動車和非機(jī)動車停車位指標(biāo)，尤其針對租住宿舍型，公寓型租賃住房人群實際需求特點以及建設(shè)實際，《導(dǎo)則》明確了配置指標(biāo)低限對目前尚無非機(jī)動車停車指標(biāo)規(guī)定的宿舍型，公寓型租賃住房，提出以棟或樓群為單位進(jìn)行配置并給出最低配置要求:其中宿舍型租賃住房按照40輛/1000平方米，公寓型租賃住房按照20輛/1000平方米進(jìn)行配建
在適用范圍方面，納入北京市保障性住房建設(shè)計劃且在《導(dǎo)則》發(fā)布之日前尚未開展規(guī)劃設(shè)計的新建，改建類保障性租賃房項目適用于該《導(dǎo)則》，公租房不適用。
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