日前，龍湖集團(tuán)控股有限公司發(fā)布公告，擬分拆龍湖智創(chuàng)生活有限公司于聯(lián)交所主板獨立上市同日，龍湖智創(chuàng)生活向聯(lián)交所提交上市申請表格
龍湖智創(chuàng)生活，是中國領(lǐng)先的提供物業(yè)管理，和商業(yè)運(yùn)營服務(wù)的智慧生活及空間服務(wù)提供商龍湖智創(chuàng)生活有機(jī)融合了龍湖集團(tuán)原有智慧服務(wù)，商業(yè)運(yùn)營等業(yè)務(wù)的核心能力，是龍湖集團(tuán)基于全新業(yè)務(wù)內(nèi)涵，外延，在一個龍湖生態(tài)體系中生長出來的全新品牌
據(jù)公告顯示，于建議分拆及上市完成后，龍湖智創(chuàng)生活仍為龍湖集團(tuán)的附屬公司。
如招股書所述，分拆上市將有助于進(jìn)一步提升龍湖智創(chuàng)生活的品牌認(rèn)知度和市場聲譽(yù)，建立新的投資者基礎(chǔ)，并與潛在戰(zhàn)略投資者產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)，在積極與龍湖集團(tuán)其他航道業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展的環(huán)境下，共生共贏。龍湖智創(chuàng)生活，是中國領(lǐng)先的提供物業(yè)管理，和商業(yè)運(yùn)營服務(wù)的智慧生活及空間服務(wù)提供商。
營收及利潤快速增長，空間組合日趨完善
根據(jù)招股書顯示，2021年前9個月，龍湖智創(chuàng)生活實現(xiàn)營業(yè)收入77.7億元，同比增長81%，期內(nèi)實現(xiàn)凈利潤11.3億元營收及利潤的快速增長，得益于龍湖智創(chuàng)生活不斷增長的在管面積，以及服務(wù)及運(yùn)營空間組合的日趨完善截至2021年12月28日，龍湖智創(chuàng)生活物業(yè)管理服務(wù)總簽約及戰(zhàn)略合作面積約4.4億平方米，在管面積約2.5億平方米
其中，住宅及其他非商業(yè)物業(yè)項目的總簽約及戰(zhàn)略合作面積，在管面積分別約為4.0億平方米，2.3億平方米憑借物業(yè)管理專業(yè)知識及品牌知名度，龍湖智創(chuàng)生活還提供豐富的案場管理服務(wù)，前介服務(wù)，分戶驗收服務(wù)，保養(yǎng)和維修服務(wù)等非業(yè)主增值服務(wù)，以及包含到家保潔和衛(wèi)生，搬家，全方位的家裝解決方案，為家庭提供定制化團(tuán)體旅游服務(wù)等在內(nèi)的豐富業(yè)主增值服務(wù)
此外，龍湖智創(chuàng)生活亦向61個購物中心項目提供物業(yè)管理服務(wù)，在管面積約為930萬平方米，以及向180個寫字樓及其他商業(yè)項目提供物業(yè)管理服務(wù)，總在管面積約為1，580萬平方米。
在商業(yè)運(yùn)營服務(wù)板塊，截至2021年12月28日，龍湖智創(chuàng)生活向60個購物中心提供商業(yè)運(yùn)營服務(wù)，管理服務(wù)內(nèi)容包括定位和設(shè)計咨詢，招商，運(yùn)營管理，租戶管理，品牌輸出，消費者服務(wù)等，合計管理面積580萬平米，服務(wù)超過13，000名租戶于2021年9月30日過往一年，在管購物中心的銷售額為人民幣446億元
在保持管理面積快速增長的同時，龍湖智創(chuàng)生活特別強(qiáng)調(diào)數(shù)字化，智能化科技對服務(wù)的賦能作用通過智能科技化手段和智慧人性化服務(wù)，以創(chuàng)新驅(qū)動，創(chuàng)造性地連接人與空間，是龍湖智創(chuàng)生活顯著區(qū)別于其他企業(yè)的重要特征數(shù)據(jù)顯示，2020年，龍湖智創(chuàng)生活物業(yè)管理服務(wù)的人均創(chuàng)收為人民幣34.7萬元，人均在管建筑面積9，300平方米，人均效能行業(yè)第一
根據(jù)計劃，本次募集資金凈額的一部分，在未來一至兩年用于持續(xù)提升數(shù)字化運(yùn)營及人工智能物聯(lián)網(wǎng)的核心競爭力，以使客戶享受更好的生活及購物體驗龍湖智創(chuàng)生活將借助科技的力量，進(jìn)一步增強(qiáng)基礎(chǔ)服務(wù)能力，洞察，滿足用戶的需求，提升服務(wù)水平，增強(qiáng)品牌影響力
踐行空間即服務(wù)戰(zhàn)略，協(xié)同發(fā)展新著力點
作為生長于一個龍湖生態(tài)體系的全新品牌，龍湖智創(chuàng)生活依托龍湖集團(tuán)業(yè)務(wù)的豐富生態(tài)而不斷拓寬服務(wù)范圍，與母公司協(xié)同發(fā)展，形成正向循環(huán)。
依循空間即服務(wù)戰(zhàn)略，多年來，龍湖集團(tuán)篤定前行，開發(fā)+服務(wù)雙引擎驅(qū)動，積極推動自身建造，管理的空間，資產(chǎn)，產(chǎn)品，服務(wù)相互促進(jìn)，一個龍湖業(yè)務(wù)高效協(xié)同，龍湖多個核心業(yè)務(wù)進(jìn)入，鞏固行業(yè)的領(lǐng)先地位，空間制造和管理能力，洞察客戶能力，服務(wù)集成能力等核心能力也得以不斷沉淀，并構(gòu)建了一套行業(yè)領(lǐng)先的數(shù)字化，智能化科技體系。
經(jīng)過多年的積淀，龍湖智創(chuàng)生活在物業(yè)管理服務(wù)方面，積累了良好的用戶口碑，連續(xù)12年業(yè)主滿意度超過90%，在商業(yè)運(yùn)營服務(wù)方面，2020年，購物中心的單店日均客流在中國十大購物中心運(yùn)營服務(wù)提供商中排名第二，平均出租率排名第三。龍湖智創(chuàng)生活有機(jī)融合了龍湖集團(tuán)原有智慧服務(wù)，商業(yè)運(yùn)營等業(yè)務(wù)的核心能力，是龍湖集團(tuán)基于全新業(yè)務(wù)內(nèi)涵，外延，在“一個龍湖”生態(tài)體系中生長出來的全新品牌。
通過有機(jī)融合兩個航道的核心能力，龍湖智創(chuàng)生活得以向個人用戶，企業(yè)用戶，政府用戶，在更廣大空間內(nèi)提供覆蓋衣，食，住，行，辦公，教育，醫(yī)療，資產(chǎn)管理，科技解決方案等一站式高品質(zhì)有溫度服務(wù)的能力。
伴隨著開發(fā)+服務(wù)雙引擎戰(zhàn)略格局已日漸清晰，分拆龍湖智創(chuàng)生活上市是一個由量變帶來質(zhì)變的結(jié)果，也是空間即服務(wù)戰(zhàn)略下服務(wù)力的集中體現(xiàn)。。
作為一個龍湖生態(tài)體系的核心成員，龍湖智創(chuàng)生活將成為踐行善待你一生理念以及多航道協(xié)同發(fā)展的新著力點，持續(xù)受益并推動一個龍湖生態(tài)體系的發(fā)展壯大。
。鄭重聲明：此文內(nèi)容為本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載企業(yè)宣傳資訊，目的在于傳播更多信息，與本站立場無關(guān)。僅供讀者參考，并請自行核實相關(guān)內(nèi)容。
|
