“房住不炒”的政策統領下，住房租賃市場正面臨新一輪革新升級。 近年來，不斷上漲的房價和頻繁變動的工作城市，讓買房不再成為年輕人的必要選擇，他們更傾向于靈活性極高的租房生活。國家第七次人口普查結果顯示，截止2020年底中國流動人口規模已達3.76億。前瞻產業研究院據此預測，到2026年我國住房租賃市場規模有望突破3.5萬億元。[1] 龐大的市場規模和廣闊的行業前景，吸引著房地產開發商、地產服務商、酒店品牌等各類企業紛紛入場，在住房租賃市場奮力拼殺，試圖奪得一席之地。這一時期，住房租賃行業雖然迎來了快速發展的繁榮期，但由于監管缺失，該市場也問題頻出：二房東卷錢跑路，租客住無所居等。因此，聲量巨大的住房租賃行業，鮮少聽到叫好聲。 為實現行業規范化、良性化發展，國家大力發展保障性租賃住房，并將其作為“十四五”期間重點工作，從政策層面保障人們“住有所居”。與此同時，IoT等技術的不斷成熟，也從技術層面保障了住房租賃市場的安全發展。 為更好地推動住房租賃市場實現科技化、高質量發展，12月27日，第三屆長租公寓大會暨首屆公寓CEO年會在深圳成功舉行。諸多業界知名企業匯聚于此，共話租住產業未來發展趨勢。 會找房、全房通創始人兼CEO、建信房管家董事長、建圳住房董事長李磊在會上表示：“租住產業發展至今已經離不開科技。在整個租賃鏈條中，包括線上獲客、簽約在線化、支付在線化等，科技滲透率很高。一個行業被科技滲透和重塑之后，這個行業將迎來新的爆發點和增長點。” 涂鴉智能智慧酒店&租住事業部總經理應海平也在會上表示：“公寓的概念正逐漸淡出市場視線，未來只要是在租場所，都會納入長租房領域。而在整個房住不炒、共同富裕的大背景下，明年整體住房租賃市場會呈現出井噴態勢。” 活動最后，住房租賃專業管理平臺全房通和全球化IoT開發平臺服務商涂鴉智能（NYSE: TUYA）還舉行了簽約儀式，宣布正式達成合作。全房通總經理王文明，以及涂鴉智能智慧酒店&租住事業部總經理應海平、智慧酒店&租住事業部商務負責人江新翔、智慧酒店&租住事業部產品負責人單秋等人出席了本次簽約儀式。 
【全房通和涂鴉智能簽約儀式現場】 本次合作標志著雙方將集合各自在技術、生態等方面的優勢資源，不斷優化住房租賃管理模式，實現產業智慧升級。 雙方率先解決了硬件產品智能化的問題。涂鴉智能提供的IoT開發工具，將幫助全房通開發出藍牙智能鎖等產品，從硬件上提高行業安防水平。為了讓消費者住得更安心，涂鴉智能還將為全房通提供涂鴉租住行業解決方案平臺，納入了智能門鎖、智能水電表等終端設備，實現了客房密碼的自動發送和自動刪除，以及水電費的自動計算。 雙方還破除了各自生態壁壘的問題。加入涂鴉開放生態后，全房通將實現與全部Powered by Tuya智能設備的互聯互通和集成操作。 全房通是會找房旗下一款專業的公寓SaaS軟件，以公寓企業最重要的房源、財務、租客三個基本要素為基礎，助其實現房源、租客的在線管理，并實時匯總業務數據，直觀反映業務發展動態。本次合作之前，全房通主營業務已覆蓋全國50多個城市，服務超1萬家長租公寓企業，覆蓋房源超600萬間。 未來，涂鴉智能和全房通還將繼續深化合作內容，共同推動租住行業與智能科技的深度融合，改善行業與消費者的交流互動模式，引領全新的智慧租房方式，實現行業向好發展。 參考文獻： [1]預見2022：《2022年中國住房租賃行業全景圖譜》(附市場現狀、競爭格局和發展趨勢等).[EB/OL]. https://baijiahao.baidu.com/s?id=1720180938057761469&wfr=spider&for=pc. 2021-12-26/2021-12-28 鄭重聲明：此文內容為本網站轉載企業宣傳資訊，目的在于傳播更多信息，與本站立場無關。僅供讀者參考，并請自行核實相關內容。
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