最近，許多地方公布了十四五期間的住房發(fā)展計(jì)劃003010明確表示，新增供應(yīng)保障性住房約23萬套廣州提出，到2025年，全面完成籌集66萬套保障性住房任務(wù)廣西提出十四五期間建設(shè)保障性安居工程39.42萬個，建筑面積3028萬平方米，其中公共租賃住房6.26萬套，棚戶區(qū)改造33.16萬套，年均租金補(bǔ)貼規(guī)模保持在8萬戶左右
值得注意的是，在很多住房發(fā)展規(guī)劃中，都提出要大力發(fā)展保障性租賃住房上海提出十四五期間新建和籌集保障性租賃住房40萬套，約占住房供應(yīng)總量的40%廣東提出十四五期間籌集保障性租賃住房74.05萬套江蘇提出，十四五期間新增保障性租賃住房20萬套廣西提出今年建設(shè)1.39萬套保障性租賃住房武漢計(jì)劃規(guī)定，中心城區(qū)新建商品房6%用于配建保障性租賃住房
今年6月，國務(wù)院辦公廳發(fā)布了《上海市住房發(fā)展十四五規(guī)劃》號文件，首次在國家層面明確了住房保障制度的頂層設(shè)計(jì)國家住房保障體系將主要包括公共租賃住房，保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房
根據(jù)消息顯示，保障性租賃住房的對象不同于公租房，主要解決新市民和農(nóng)民工，新就業(yè)大學(xué)生等年輕人的住房困難這些剛畢業(yè)的大學(xué)生來大城市就業(yè)，不符合申請公租房的收入條件保障性租賃住房可以成為新市民和年輕人解決住房問題的選擇通過保障性租賃住房解決階段性住房困難后，當(dāng)這群人有一定的積累和能力，但仍難以購買商品房時(shí)，政府安排共有產(chǎn)權(quán)的住房供應(yīng)，通過擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以以較低的價(jià)格購買住房，改善居住條件
十四五期間，我們將重點(diǎn)發(fā)展保障性租賃住房，進(jìn)一步完善住房保障體系，增加保障性住房供給，努力實(shí)現(xiàn)人人有房住住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹說
據(jù)介紹，今年10月底前，市人民政府要確定十四五期間保障性租賃住房建設(shè)的目標(biāo)和政策措施，制定年度建設(shè)計(jì)劃并向社會公布十四五期間，新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量的比例，在新增市民和年輕人多，房價(jià)高或上行壓力較大的大城市，要力爭達(dá)到30%以上
對于發(fā)展保障性租賃住房，政策將給予更多支持據(jù)倪虹介紹，《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》提出了六大政策，可以說是力度大，實(shí)用性強(qiáng)，含金量高
一是進(jìn)一步完善土地扶持政策對于集體經(jīng)營性用地建設(shè)保障性租賃住房，企事業(yè)單位自有土地，工業(yè)園區(qū)配套用地，非住宅存量房屋改造保障性租賃住房，我們給予了切實(shí)可行的政策和支持二是簡化審批流程利用非住宅存量土地和非住宅存量房屋建設(shè)保障性租賃住房的，可以由市，縣人民政府和有關(guān)部門共同審查取得保障性租賃住房項(xiàng)目確認(rèn)書后，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)辦理項(xiàng)目審批，用地，規(guī)劃，建設(shè)，消防等手續(xù)三是中央財(cái)政對符合要求的保障性租賃住房建設(shè)任務(wù)給予一定補(bǔ)貼四是減輕稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，利用非住宅存量土地和非住宅存量房屋建設(shè)保障性租賃住房取得項(xiàng)目認(rèn)證后，將比照適用住房租賃增值稅，房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠政策
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